正文

  历时三个多月，成都保利和光屿湖业主维权事件还在持续发酵，在进行了4次沟通后，业主认为项目存在的问题还未完全解决。

  购房业主表示：“维权3个多月后，许多从维权开始就提出的问题到目前都还没有得到正面回应，并且随着维权的深入，更多的问题显露出来。”

  日前，购房业主针对保利和光屿湖存在的问题向开发商保利等多方发出“灵魂拷问”，涉及外立面调整，规划调整程序，规划变更时间，项目打造品质等多个方面。

  以下，为购房业主整理的“十问成都保利和光屿湖”：

  ①外立面调整是否属于重大变更？外立面窗间墙宽度增加了4倍之多，是否对建筑整体风格、风貌产生改变？

  ②外墙玻璃属不属于外立面？材质是材料和质感的总和，双层平开中空玻璃变更为单层推拉白玻，算不算材质的改变？所以外立面玻璃的改变算不算影响了建筑物的材质？

  ③备案后的图纸不允许反向变更，一般都是基于原有规划设计优化调整，但保利和光屿湖本次几乎所有的变更都是反向变更，为什么？

  ④绝大多数地块都是在取得施工许可证后就对窗间墙宽度、阳台封窗进行了“自定义一般变更”，是否是蓄谋已久为了骗取规划许可和施工许可？

  ⑤所有变更均在预售前完成，为什么保利和光屿湖在销售的时候未按照反向变更后的情况如实告知购房者？反而是按照当初报规的内容向购房者宣传介绍？这算不算销售欺诈？

  ⑥保利在成都的楼盘出现大范围维权，到底为什么？你们是没实力？还是没诚意？还是打心眼儿里觉得成都人民不配住上高品质的房子？

  ⑦为什么敢在国   家级新区的核心区建筑物外立面严重偷工减料，偷改乱建？和周围建筑物风格差异巨大、甚至有点格格不入，这算不算影响了天府新区中央商务区的整体城市风貌？

  ⑧和保利和光屿湖同时间拿地的万科天府锦绣，几乎同样的楼面价，也有市政移交配套，为什么万科天府锦绣可以高度还原报规，而保利和光屿湖不能？

  ⑨请问成都基准方中建筑设计有限公司，明知道外立面颜色属于重大变更，不可能通过图审，为何在2021年9月28日还帮助保利公司修改图纸？

  ⑩请问监理公司四川明清工程咨询有限公司，保利和光屿湖项目修建过程中存在明显施工质量问题，贵公司是怎样监督和管理的？是否存在失职行为？

  12 月 30 日，保利和光屿湖购房业主将与开发商保利进行开始维权以来的第5次沟通协商。这一次，业主的“十问”能够被解开吗？

  保利和光屿湖业主维权事件回顾

  因为外立面实际呈现与规划宣传图严重不一致，今年9月中旬开始，成都保利和光屿湖业主开始公开维权。（点击查看事件**）

  业主对比了保利和光屿湖报规文本，梳理出了项目实际建设外立面与报规文本的多处不一致，仅外立面问题，就涉及色彩、材质、侧面窗户个数、窗墙比、封窗玻璃尺寸、楼顶光圈等。

  保利和光屿湖业主就项目问题进行维权后，天府新区在10月11日，10月22日，11月26日，12月15日组织了四次由相关职能部门、开发企业、购房者代表参加的沟通会。

  12月15日的沟通会后，保利和光屿湖业主与保利仍然存在18 项问题未达成一致，涉及外立面窗户、车库、架空层、景观、电梯厅等多方面的打造细节。

  针对18项问题，保利将在2021 年 12 月 30 日再次给出“保利和光屿湖一揽子方案”供双方沟通。