华润置地昆仑御总占地约112亩,容积率约2.0,纯清水住宅。整个项目分为三期打造,整体呈排列式布局,所有楼栋均为南北朝向,户型南北通透。
首批次全部推出层高10F的洋房产品,建面约106-233平米,一层为底跃,顶楼为层高4.5米的顶跃。其中建面123平米四房,采用横厅设计,1T2户板式布局,能满足二孩家庭或者多人家庭使用。
整体户型非常方正,几乎无走廊过道,浪费空间少;入户有玄关,增加生活居家的私密性。
客厅和餐厅一体,标准大横厅设计,餐客厅还与厨房呈“L”型排布,动线分明,公区尺度更开阔,面积约55平米,开间约7.05米,采光充足,餐客厅连接约7米超大景观阳台,户型南北通透。
主卧套房设计,独立卫生间设计,无单独的衣帽间,但主卧面积约23㎡,后期可酌情增加衣帽间。两个次卧连带书房面积都在10㎡以上,使用上没有问题,比起市面上同面积段的四房,尺度感更好。且4个卧室都做了飘窗处理,非常好用,采光休憩俱佳。
预留“X”创变空间,厨房和多功能房之间可打通,可设计开放式中西双厨和一小型的多功能区,将套四变成套三使用,尺度感更强,居住更舒适灵活,满足不同人数的家庭使用。
但是遗憾的是此户型没有明显地动静分区,后期居住是休息、娱乐可能会相互产生干扰。而且户型也没有生活阳台,洗衣晾晒区需要设置在景观阳台,对低楼层来说,成都阴天较多,客厅本来采光就受到影响,再在观景阳台晾晒衣物,就更不美观了。
最后,值得一说的是,建面123平米户型所在楼栋的顶楼均设计了层高4.5的顶跃,1期共有16套,可打造X+1跃层舒居。
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