华润置地昆仑御|拾光谷位于龙泉驿，目前主要在售106~229㎡四居室,三居室，约16500元/㎡，

崑崙御首批次已于2021年12月24日取证，推出1-4#、8-12#楼，建面约106-123平米房源以及少量建面188、229平米的跃层，共计360套房源，惠后单价13000元/平米起。

从2013年11月28日，招商依云上城所在地块被拍卖之外，之后长达七年的时间西河板块都没有土地成交，直至今年2月、3月的集中供地，西河板块才有两块住宅用地被拍卖，分别被兴唐、华润竞得成功，并确定案名为兴唐悦府、华润置地昆仑御，即将推新。综上所述，整个西河板块内，新房目前供应较少。

但在二手房方面，成熟社区较多，例如项目旁边就有2016年建成的招商依云上城，建面81平米左右的三室一厅挂牌总价125万，均价15000元/平米左右；2015年建成的银诚东方国际三期建面约107平米的三居室挂牌价为136万，均价13000元/平米。

就区域来看，西河板块在整个龙泉驿算是比较低调的区域，发展劲头赶不上十陵，成熟程度冲不过大面，再加上多年没有新房供应，地铁4号线延期遥遥无期，所以整个板块的置业热度其实并不算高。但随着东方建材城、西南食品城、中法生态园等商业项目落地、成洛大道的畅通、轨道交通的规划，多项利好逐步兑现，东进的势头越来越足，西河发展未来可期。但短时间还不太能实现，毕竟十陵板块和东安湖板块都还没有完全成熟，龙泉政府是否有那么多资源投入西河，尚未可知。

就项目本身来说，华润置地，大开发商，在成都建造了华润二十四城、未来之城、时代之城等多个城市大盘，品质都还不错，市场响应度也还行。其次，昆仑御此次的推出的洋房+小高层产品，低密，南北朝向，户型设计X创变空间，可满足不同需求的家庭居住，后期可塑性很强。

华润置地昆仑御|拾光谷为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

华润置地昆仑御总占地约112亩，容积率约2.0，纯清水住宅。整个项目分为三期打造，整体呈排列式布局，所有楼栋均为南北朝向，户型南北通透。

一期打造12栋住宅，其中位于项目最北面的三栋小高层（5#、6#、7#楼）无偿移交，另外9栋楼全部打造层高10F的洋房。二期产品临近成洛大道，规划10栋7F-11F的洋房住宅（11F为主）；三号地铁临近项目配建的学校，规划建设四栋住宅，其中1栋无偿移交，另外三栋为层高10F的小高层。此外，昆仑御还配建了一所小学以及周边3条规划道路，售楼处后期将改造成图书馆投入使用。

首批次将推的1号地块1-4#楼、8-12#楼，一梯两户，共计360套房源，此批次房源主要打造4个户型：建面106平米三室两厅两卫，分布在1、2、3、4、12号楼，与之对应的是建面188平米的底跃；建面123平米的四室两厅两卫，分布在8、9、10、11号楼，与之对应的是建面229平米的底跃。而且所有楼栋都设置有顶跃，层高4.5米。其中，入门级产品为建面106平米的三房，户型方正，横厅布局，宽境阳台，南北通透，通风采光俱佳，适合刚需或者刚改家庭入手，作为过渡。

在社区建设方面，项目规划有幸福归家路、景观会客厅、主题乐园、活力健身区、邻里会客厅五大社区场景，用以满足儿童、青少年以及老人等全龄段活动需求。

商业方面，周边无大型商场，主要依靠周边社区底商，例如附近的招商依云上城社区就有大量的社区底商可满足生活基本需求。另外，项目南面有两块商业用地，后期会有一定改善。

比较欠缺，周边约1公里处只有乡镇公立卫生院，基本上无大型医疗配套，需要至少去往4公里之外，才会有大医院。

3公里范围内有斯宾塞格林幼儿园、西河中学、西河小学、成都教科院附属龙泉学校(成都市龙泉驿区西江河学校)、成都市龙泉驿区第二十一小学校、龙泉十三中等教育资源。另外项目本身会配建一所不低于30个班的优质小学，目前正在建设中；东边还有兴唐悦府配建的中学，目前正在建设中；西面还有一块教育用地等待建设，且都在项目500米范围内。未来几年，西河板块的教育资源将会得到极大改善。

崑崙御配建小学设计方案过程效果图

在户型设计方面，跃境户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，188㎡户型采用双层打造，楼上楼下多元使用空间，满足更高场景居住生活，户型相对较少，满足区域深度改善置业。

综上，主要打造小高层+洋房社区，一梯两户板式布局，栋栋南北朝向，价格在西河板块内中等偏上。建面约106-123㎡平层户型和建面约188-229㎡底跃户型，适合有不同需求的购房人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。