前言|三岔TOD一期,总体占地约148亩,绿地率达到30%,配置有商业、住宅等多元产品,距离地铁站距离也较为适中。首期住宅产品即将入市,作为东部新区先发作品,本次即将推出户型也颇为改善。
建面约147㎡四房,采用横厅布局,整体为动静分区设计,会客就餐区在一侧,休息居住区在一侧,客餐厅等活动动区连成片,会客方便。对于家庭成员较多的改善客群来说,这样分布居住私密度和安静度确实比卧室分散布局的设计更好。
主卧采用了套房设计,带独立卫浴空间,同时距离动区也最远,主人房的私密性与舒适度都较高。
在具体空间上,阳台7米开间,部分进深2.4米,尺度感较强。区别于一般户型“鸡肋”小生活阳台,建面147平米户型生活阳台长约2.5米,宽约1米,实际利用效率也较高。
再看动区呈LDK布局,总体约30㎡的空间虽然比之动辄四五十平的豪宅有差距,但加上阳台空间已较为阔绰,更显得具备实用性。
静区3个房间的面宽都大于3米,所有卧室间都都大于10㎡,尤其主卧套房超过20㎡空间带飘窗设计,空间感较强,仅书房开间为2.8米,但即使再改造成卧室也基本满足日常需求。
南北通透,兼具尺度感与功能性,147㎡户型已经达到了改善户型标准。
最后在动线布局上,入户配置玄关,最短入户动线为入户—厨房生活阳台空间,日常外出采购归家等场景使用就较为方便。静区同样私密玄关,良好规避了动区视线,实际后期居住私密性也较为充足。
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