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2021年，中国第七次人口普查，成都常住人口累积2093.78万人，晋升为超大城市，从人口迁徙流动情况看，人口的集聚效应进一步显现，成都人口吸引力和集聚度不断提升。

随着成都经济总量的不断提高和市场规则的不断完善，众多甲级写字楼等集大成资源吸引着越来越多企业和人才的进驻，成为企业展示形象的窗口，成就企业家梦想的天地，打造年轻人追逐梦想的舞台。

以位于东中环主城核芯地段的招商•城市主场为例，就吸引了世界500强企业中国人寿等众多实力企业入驻，形成精英企业之间的强强联合，为区域发展升级注入强劲动力。

为何精英企业都钟情于高端写字楼？

放眼全球，像纽约世贸大厦、帝国大厦、吉隆坡双子塔、台北101大厦、北京中国国际贸易中心、上海环球金融中心等高端写字楼都有大量的精英企业选择在此创造财富。

写字楼与企业共生共荣，实力企业入驻高端写字楼，好的写字楼也能助力企业发展，尤其是当写字楼逐渐成为城市发展的缩影，它对企业发展的作用就更加明显。

专业人士：“高端写字楼吸引名企入驻，便于产业集聚，形成高端商务圈层。”

优质企业集聚，带来产业集聚，从而形成高端商务圈层，提升写字楼的附加值——由此，一个正向循环便自然地建立起来了。

调查显示，写字楼的需求主要集中在TMT、专业服务业和金融，以金融行业平均租金水平最高。以一线城市为例，根据戴德梁行统计数据，这三个行业占甲级写字楼需求比重达80%以上。其中金融行业租金水平普遍较高，金融街、陆家嘴分别是北京、上海租金水平最高的商圈。

企业BOSS：“高端写字楼是企业形象展示的最好名片。”

写字楼级别与入驻企业的实力及效益密切挂钩，分析人士认为，企业入驻市中心的高端写字楼，在很大程度上代表着能够和众多高端企业达到一样的经营水平，从而更快速地跻身于一流的商务群中，让企业整体的经营水平和档次得到提升，尤其是能够从根本上提高企业的知名度及影响力，由此在激烈的市场竞争中更多地掌握市场信息和客户资源。

从禾略研究院针对上海50家写字楼用户进行的一份随机调查中，我们也可以看到，在关于公司办公理想的建筑形态这个问题上，大部分公司（约占60%）理想的建筑形态还是标准甲级写字楼。

人力资源总监：“高端写字楼的工作环境是企业吸引人才的关键。”

从事人力资源工作多年，接触过无数的求职者，事实证明交通发达、周边配套设施好的写字楼更受求职者青睐。特别是随着90后、95后这样的新生人群开始成为社会中坚力量和职场主力，他们对生活质量的高标准要求也延伸进了办公环境之中，自由开放的办公环境也是他们重要的考量因素。

办公环境可以体现企业实力、企业文化以及企业领导的品味，因此，企业要想招到人、留住人，必须着重考虑这些条件。

企业白领一族：“好的办公环境，让人努力工作，又能享受生活。”

一份有关办公效率的研究表明，人们在短暂休憩和身体活动后更有助于提高生产力。因此，很多外国企业在照顾员工的工作心情上，花了很多我们简直不敢想象的心思。

Steelcase亚太区总裁高礼德Uli Gwinner在一份“中国80后一代的理想办公环境”调研报告中指出：“如果工作环境能够为员工提供更多支持，企业效益就能获得提升。企业对员工的吸引力，员工对企业的忠诚度、满意度也会相应而升，企业保持住旺盛的吸引力，就能吸纳并保留住更多的员工。”

招商•城市主场

世界500强企业的价值选择

中国人寿是一家世界500强、中国品牌500强的寿险公司，也是唯一一家在纽约、中国香港、上海三地上市的保险企业，业务范围全面涵盖寿险、财产险、养老保险、电子商务等多个领域。

中国人寿选择落户于招商•城市主场，既是万亿企业之间的强强联合，更是对招商•城市主场项目的价值认可，那么世界500强企业价值选择的标准在哪里呢？

主城核芯地段 城市价值所在

放眼主城区，在成都建设「三城三都」的重要支撑、文创产业与经济高地 ——「东郊记忆艺术区」的规划中，承担 “ 创意商务轴 ” 的新成华大道，正在因其优厚的地理条件与丰沛的城市配套，而成为高端企业的优质选择 。

新鸿路、杉板桥路、十里店路、老成华大道等被 “ 整合 ” ，形成以 “ 中央创意商务大道 ” 为总体定位的约11.3公里路段，道路两侧空间进行详细设计与管控。集商务、生活、休闲、生态、文化等全系城市功能于一体的「新成华大道」由此诞生。

随着成都 “ 东进 ” 快速推进，东郊记忆艺术区的规划强势出炉。在新一轮的规划中，新成华大道化身 “ 创意商务轴 ” ，计划沿线优化布局2800亩产业用地，聚力以轴引流，以轴聚势。从此，新成华大道成为成华区重点招商引资的 “ 财富之路 ” 。
 
双地铁TOD格局 繁华便捷所在

随着城市的不断扩张， “ 通勤 ” 开始成为上班族之间的热门话题，关于 “ 通勤时间太长是否需要离职 ” 的问题不断被提及。

《2020全国主要城市通勤监测报告》指出：成都的通勤空间半径已达29公里，45分钟公交服务能力占比仅41%。在地铁成为上班族主要通勤工具的同时，地铁上盖物业也开始成为企业主的首选。

但，真正的地铁上盖却相当稀缺：根据第一太平戴维斯发布《成都写字楼租户行业地铁粘性指数》，距离地铁站点300米以内的优质写字楼仅占27%，拥有两条地铁线路的优质写字楼更是凤毛麟角。

招商城市主场便是“凤毛麟角”中的一员：它正好位于已开通的地铁7号线与8号线的交汇站点之上，地铁与建筑主体接驳，是主城难能可贵、区域内唯一的 “ 真•双地铁上盖 ” 楼宇。

丰富完善城市配套 城市活力所在

先于城市发展出炉的前沿规划，使得新成华大道不可能出现 “ 有商务无生活 ” 的局面。
如今，成熟的商圈已然在道路两侧成型：招商花园城、天荟•万科城市广场、龙湖滨江天街以及道路北侧的建设路商圈，以丰富的业态构筑起市中心永不落幕的消费圣地。

“ 绿色生活 ” 更是无处不在：用红砖墙、旧式工业机床、小火车、涂鸦墙留存工业记忆的杉板桥公园、沙河城市公园等城市公园与沙河共同勾勒出城市的至美蓝绿空间。

全新的文化创意，也在此兴起 —— 新山书屋、MAO Live、贰麻酒馆、文轩BOOKS等文创类首店经济与夜间经济在此兴起，构筑起东郊记忆艺术区的 “ 文化极核 ” ；建设中的成都自然博物馆、城东体育公园等文体高地，正在重绘城市形象。

188米天际写字楼 成就城东封面楼宇

写字楼的级别与企业实力及效益密切挂钩，有资本实力、发展需求和势头强劲的企业往往会选择优质写字楼，城市级地标尤其受到此类企业的偏爱。

招商城市主场以甲写标准打造的约188米天际写字楼，搭配天际观景台的设计，使得项目拥有直面市中心339、IFS等核心城市风貌的视野。项目整体以60万方综合体为 “ 船 ” 、以天际写字楼为 “ 帆 ” ，寓意 “ 乘风破浪 ” 。而LOW-E超白玻璃幕墙，则让建筑有了极度符合当下审美的现代感。

从搭配星级精装的约11米挑高豪华大堂到高标准的11+1高速电梯配置，从约4.1米的层高、宽阔柱间距所带来的多元可变空间到转角无柱设计所营造的270°视野，从中央空调系统、新风系统等科技配置到具有国家一级资质的招商物业，无论是硬件设施还是软性服务，招商•城市主场致力于为入驻企业提供最优质的商务条件。

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△ 中国人寿入驻视频

将地标级写字楼的稀缺性、优越的地段、高级的配置汇于一身， “ 含金量 ” 极高的招商•城市主场无疑已经成为如世界500强中国人寿这样的精英企业的价值选择。

项目收官在即，推出整层拼售超值特惠，想要入驻东中环主城的精英企业，千万不要错过！

本文来源：招商城市主场，最终解释权归项目所有。