9月24日项目首批次已取得预售,推出1-4#、24-26#楼244套清水房源,建面105-144㎡,均价17873-25250元/平米,总价193万元起。
其中,2、4、24、26#楼为洋房产品,层高6层,一梯两户,南北通透纯板式结构,通风和采光性能好,1、3、25#楼为小高层产品,总高10层,梯户比为一梯三户。此批次房源户型建面为106-144㎡,最小建面106平米户型,三房双卫设计,是项目起步户型,最大的建面141㎡,四口之家也能满足,所以首改和改善群体都能选择,大部分房源都是南北朝向,洋房全是南北通透纯板式结构,舒适度较好。
另外,在户型设计方面,除少量套三双卫之外,项目其余都是四房设计,而且所有四房都是大横厅,主卧套房设计,并配置超大景观阳台,通风、采光较好,基本满足了当下改善客群的居住需求。公摊方面。高层公摊在16-18%,洋房公摊在14-16%,但每个户型都有大面积的赠送空间,其飘窗还可以打掉,所以实得面积在90%左右。
户型分布图
目前在售的144㎡四室两厅两卫的洋房户型,是整个一期地块的主力户型,一梯两户,南北通透的纯板式结构。
户型采用横厅设计,入户设有独立玄关,保障私密性,还可做嵌入式鞋柜收纳,利用率较高;餐客厅开间达到7.8米,连接面积超11㎡的观景阳台,具有大尺度空间感;北向还有约4平方左右的生活阳台,与南向观景阳台形成空气对流,户型的通透感极好。
主卧套房设计,约23㎡左右,面宽3.8米,带有L型衣帽间,主卫约6.4㎡,面积合理。客卧,面宽2.9-3.3米,最小都在10㎡以上,而且主卧和一次卧都赠送有0.7米宽的飘窗,后期居住时可以打掉,增大实际使用面积。
整体来看,该户型的餐客厅及阳台的空间尺度都较为宽阔,主采光面约14.6米,各房间面积大小适中,最小的卧室也有10㎡以上,空间无明显浪费,利用率高,适合四口之家的首改家庭。
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