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  天府领地城整体总占地约407亩，其中住宅291亩，商业116亩；总共6个地块，4个住宅+2个商业地块，涵盖的产品类型很多。首批次推出的3号地块占地面积约99亩，容积率2.0，总共规划了20栋楼，其中3栋高层（3、4、5号楼）提供给京东方员工，层高30-33层，其余为11层1T2洋房+17层2T4高层（2/15/16号楼）。

  项目主推建面约99-123㎡一梯两户纯板式洋房和建面约96-112㎡两梯四户阔景小高层。洋房户型格局方正，动静分区，利用率较高。如123㎡户型采用270°类端厅设计，采光充足，视野开阔，目前市面上普通刚需，刚改类产品此类设计都较少。加上装修配备的中空low-e玻璃，净水设备等实用配套，品质感较强。项目预计交房时间预计2022年。

  112㎡套三户型解析：全明户型+大气横厅结构

  天府领地城的112㎡户型为三室两厅两卫（主推户型），户型定位是改善型三居。主要分布在2、15号楼，是两梯四户的17层高层住宅，这个户型最大的优势就是户型方正，总体功能分区还是比较合理的，没有太大的瑕疵，且小区是密度较低的洋房小区，居住舒适度较好，带装修交付，但是总价相对可控。

  户型优点：

  ①功能分区较为集中，动静分明。一般来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅，动线比较明显，而且有利于保证居室私密性；

  ②整体户型方正，各个房间大小比例比较适中，两个次卧临近且对称设计，但是考虑开门和私密性，门洞位置较远。

  ③厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，且L型设计，厨房空间利用率较高，厨房到餐厅的动线不受其他因素影响，更加流畅。

  ④全明户型+大气横厅结构，餐厅与客厅共享观景阳台，采光和观景效果更好，室内日照充足。

  ⑤公共卫生间干湿隔离，保证居住舒适性。且邻近次卧和客厅，与主卧距离较远。相对独立，保证私密性。

  ⑥主卧面积超21平米，摆放1.8*2米标准床位，满足居住用途，另外配置独立卫生间和独立衣帽间，实用性强且卫生间和衣帽间遮挡了卧室部分视角，增加了主卧私密性。

  户型不足：

  ①没有设置独立的生活阳台，在使用舒适度上有所影响。

  ②过道区域面积偏大，整体户型的空间利用率被拉低。浪费面积较大。

  总体来说这个户型其实最遗憾的地方就是没有单独的生活阳台，但是现在很多开发商会采取送个“烘干机”之类的措施来弥补一下。另外就是过道区域稍微有点多，但是总体来说，各个分区之间的空间比例没有失调。112平米的户型做到了五脏俱全的同时，兼顾的美观性，总体实用性比较高。