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  攀成钢豪宅封面建发央玺又取证啦，前三批次中签率均在30%-40%左右，尽管总价不菲，由于地理位置优越，资源配套成熟，产品认可度高，依然受到不少高改人群青睐！新批次186套又来啦！

  取证信息：

  取证时间：2021年9月1日

  取证楼栋：12/19/22/25/31栋

  取证套数：186

  户型面积：155-477㎡

  装修情况：高层装修交付/叠拼清水交付

  建发央玺总占地约131亩，由12栋“L”型围合式布局的高层+18栋排列式布局的叠拼组成，容积率2.7。

  建发·央玺前批次总价约为450－650万之间，相对单价和总价门槛都不低，但依旧取得了不错去化。攀成钢板块目前周边如仁恒滨河湾等二手房的价格基本4万元左右，整个区域未来面向的都是高端改善群体。所以将建发央玺至于攀成钢板块之中，新房具有优势！

  区域是攀成钢高端板块形成基础，建发央玺选择在此占位，也是其最大优势。

  建发央玺是建发房产旗下王府中式的最高序列产品，在成都的首个王府中式项目，超百亩新中式纯居大盘。大门采用王府礼制，设计为七级台阶，大门屋顶采用歇山顶形式，大门屋檐长约33米，宽约15m，高约11米，分五开间，属于五间三启门的规制，在成都属于首例。

  攀成钢周边的塔子山、沙河堡、东客站等板块也已经形成浓厚的居住氛围，攀成钢板块高端居住项目集中入住，优质配套也锁定了成都大量高端阶层入住。目前攀成钢和金融城一样，已经成为成都最具“含金量”的住宅区域之一，整个区域房价具有一定的保值属性。

  作为建发在成都的改善豪宅产品，建发央玺起步定位就较高，目前售价也属于区域第一梯队，但占地131亩的大体量，并且是攀成钢板块、乃至整个成都楼市都基本少有的一块完整的纯住宅用地，后期房价还有上升的空间。

高层户型解析：

  建发央玺由12栋“L”型围合式布局的高层+18栋排列式布局的叠拼组成，是目前板块内唯一有2T2户梯户比房源的楼盘，户型建面最小约140㎡起，主要面向高端改善客户。

  整体高层户型建面约140-194㎡，最小的140、142㎡户型也都是三室两厅双卫设计。客厅开间约5.4米，进深加上过道有7米，使得整个大方厅的空间尺度很大，采光极佳，利用率较高。

区域配套含金量高

  成都央玺位于攀成钢板块，成都市二环路以东、沙河以西、万象城以南、牛沙路以北，正好处在成都金融街东大街与东二环的十字格局上，离春熙路-盐市口商圈地铁仅3站距离。处于成都“中优”核心位置东二环，不仅区域自身高配，还扼守成都东进门户位置，地理位置优越。

  整个板块居住氛围浓厚，教育资源优质，随着越来越多知名房企的进驻，攀成钢楼面地价节节攀升，目前已是成都知名豪宅板块。

  攀成钢距离城市核心天府广场约4.5公里，距离太古里、IFS、春熙路直线即可到达，约4公里。地铁2号线从攀成钢板块正中穿插而过，设有牛市口、东大路两个站点。

  成都地铁8号线则是自东北向西南方向延伸，穿过攀成钢板块与2号线在东大路站换乘。

  除了地铁出行外，攀成钢近享成都的全程快速路之便——二环高架。

  成都二环高架路上开行了K1、K1A、K2、K2A、K11、k11A早高峰、k11A晚高峰、K12、K13、K15、K16、k17、区间1路、区间2路共14条快速公交线路。

  建发央玺项目周边拥有成师附小、盐道街小学、马家沟小学、成都市二幼、龙舟路小学、沙河堡小学、七中育才学校等。距离建发央玺最近的是成都市第二幼儿园沙河园区和成都市第二幼儿园望江园区。

  依据目前的划片，建发央玺所在的上沙河铺街可读沙河堡小学。

  锦江区是成都目前医疗资源最完善的区域之一，建发央玺周边拥有成都华西医院、华西第二医院锦江院区、锦江区锦欣妇幼保健院、第十人民医院、四川省第四人民医院、四川友谊医院、成都锦欣沙河堡医院、四川省医院城东分院等。

  建发央玺周边生态资源丰富，如塔子山公园、东站绿轴公园、沙河生态带、望江楼公园、市政公园等。其中望江楼公园，全园面积188亩，是全国重点文物保护单位，以拥有望江楼古建筑群、唐代著名女诗人薛涛纪念馆等文物遗迹及各类珍奇异竹而闻名中外。