正文

  “工作在城南，买房撞破墙”。

     要是在成都几个方向给买房难度系数排个名，城南必定在列。作为限购要求高，落户人数又多的高新区、天府新区，现在的新盘竞争压力是真大，动辄三倍熔断，要么刚需高攀不起。对于城南工作生活的普通人，不少都转向了另一个靠近南向的区域——双流。在高新区上班，在航空港，华阳置业是不少新成都人的选择，但区域内大部分都是二手房，新房的选择也寥寥可数。

那有没有既能方便在城南上班，又能现在买的双流新盘？

 有一个答案——地处天府国际生物城板块的天府领地城。

项目实景

            这个盘周边有地铁5号线和地铁6号线，从回龙站开始，2站到怡心湖，8个站到达大源，7个站到天府中央商务区，基本半小时内地铁线路就能到高新区和天府新区核心板块。但是问题也存在：项目直线距离回龙站约3公里，这段路目前只有公交线路和自驾出行。

地铁回龙站

目前5号线南沿线是这个问题的优质解法，但短期内是否会落地规划犹未可知，如果能接受或者期待这一点，其实看产品和社区配套，项目是值得刚需一看的。

区域及配套

天府领地城位于天府国际生物城板块，后者在楼市中十分低调，近几年这个区域也没有什么新盘入市，很少有购房者关注。但在产业规划发展领域，天府国际生物城却是相当扎实。

天府国际生物城是由双流区与成都高新区合作共建，规划面积69.8k㎡，定位为全球医药健康创新创业要素汇集区，重点围绕生物技术药物、高性能医疗器械、精准医疗等领域，建设重大新药创制国家科技重大专项成果转移转化试点示范基地等平台，打造***生物产业创新与智造之都.

历经数年，天府国际生物城基础配套已经成熟，一期生物城孵化园园区部分区域已经投用，诺博幼儿园和万汇小学也已开学。区域内分布有成都京东方医院，总占地约354亩，总床位 2000 张，建筑面积38.5万平方米，目前也已投入使用。

京东方医院

在商业方面，目前虽然社区规划还没有呈现，但总占地400亩，自带商业综合体配套，社区基础配套基本无虞。

项目产品情况

装修：精装

单价：15300-18076元/㎡

总价：在售约150--230万/套

容积率：2

交房时间：预计2022年

物业费：3.8元/㎡

绿化率：30%

沙盘实景

整体总规划占地约407亩，涵盖有商业地块约116亩，目前推出的3号地块，由14栋洋房（一梯两户），3栋小高层（两梯四户）组成，有一定地势坡度，采用退台式设计，人车分离。商业部分集中分布在靠至善路一侧，预计交房时间预计2022年。

沙盘实景

从首期推出产品看，楼栋的布局排布方正，楼间距较大，较低的梯户比加上园林打造，品质感不低。户型主力建面约99㎡三房，123㎡4房等户型格局方正，动静分区，利用率较高。

如123㎡户型采用270°类端厅设计，采光充足，视野开阔，目前市面上普通刚需，刚改类产品此类设计都较少。加上装修配备的中空low-e玻璃，净水设备等实用配套，品质感较强。

建面约123㎡户型样板间实景（点击看VR）

购房点评

天府领地城在双流生物城板块，需要双流购房资格，周围还在发展阶段，商圈暂时依靠社区底商，医疗和教育皆可满足日常生活需求。从整体规划看，大城打造往往首开组团性价比较高，学校就在左侧，天府大道在右侧，日常生活便捷。而领地作为川渝重点布局的房企，未来呈现度有一定保障。

效果图

目前出行尤其城南出行尚不便捷，具体地铁规划尚未落地，有一定不确定性。在售产品品质不错，相对整体城南市场，约150万的起步门槛，对于预算有限考虑南边置业的朋友可重点关注。