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进入七月份，天府新区住宅集中放量。

截至6日，已经有麓湖生态城、荣盛时代天府、海伦堡玖悦府、天府公园未来城、万科金域华府、中信城开麓山上院六个楼盘取得预售许可证，累计新增入市房源2471套。

麓湖生态城是几次开盘就几次售罄的项目，购房者心中的神盘；

荣盛时代天府是成都天府新区最南边的在售楼盘；

海伦堡玖悦府、天府公园未来城、万科金域华府、中信城开麓山上院这四个项目的性价比都比较高，对刚需、首改客户来说，都还比较便宜，天府公园未来城虽然户型偏大，但单价便宜，总价也不算太高。这四个楼盘总房源2116套，对于天府新区的刚需来说需要认真比较慎重选择了，无房第一顺位摇中的概率比较大。

天府新区七月入市的六个楼盘的价格、房源信息

天府新区七月入市的六个楼盘的登记日期

•   拿证楼盘：天府公园未来城

•   拿证楼栋：5-8#，10#

•   拿证户型：建面约165-356㎡

•   参考单价：约17295元/㎡

•   参考总价：约287.58-646.55万/套

•   容积率：2.99
  

•   绿化率：30%

  项目地址：天府新区-地铁6号线杭州路站，厦门路东段与杭州路交叉口

效果图

  这是天府公园未来城第三次取证，一期“星幕”为人才公寓，于2020年12月4日取证，当时的清水售价为16380元/平米；在今年3月22日，二期天府公园未来城星曜取证，推出北地块1、3、4号楼，总层高28-29层，2梯3户、3梯3户，单价16277-18572元/平米，三倍热盘，限售五年。

  本批次依旧是二期星曜，价格和上一次相差并不大，仅有二百余套，总价287.58万起，门槛相当低，预计将再次熔断。请：【天府新区户口】+【天府新区社保】+【无房家庭】重点关注！

  天府公园未来城星曜上批次熔断

  总占地面积高达约750亩的天府公园未来城，位于天府新区核心的核心——天府总部商务区，占据“杭州路C位”，成都首个按照公园城市形态打造的城市级住区，包含超高层地标塔、商务中心、住宅、公寓、人才公寓、商业街区等。

  一期为人才公寓，二期星曜一共116亩，分为北地块和南地块，采用围合式布局。

二期北地块总平图

      目前推出的都是北地块，占地54亩，住宅分为三种产品：

  3、4号楼，建面140-165平米，2T3户；

  1、5号楼，建面165-188平米，3T3户；

  6-10号楼，建面204-356平米，2T2户。

  本次拿证的是5-8#，10#建面约165-356㎡房源。这次尤其值得深改关注的，是数量不多的顶跃，建面286㎡和356㎡。

  南地块最快预计也将于下半年推出。

  交通方面：区域内覆盖多条地铁——1、6、18、19号线（已动工），其中项目距离地铁6号线杭州路站直线距离约200米，步行距离约400米，直线距离1公里内有天府商务区站、昌公堰站。

  教育方面：天府新区C区，服务该学区的学校有3所——四川天府新区第七小学，四川天府新区第八小学，四川天府新区元音小学。

海伦堡玖悦府

海伦堡玖悦府项目位于天府新区麓山大道，是海伦堡的高端产品系项目，体量也相对较大，涵盖高层住宅＋叠拼＋独栋商业等业态。但由于拿地相对较早，所以价格相对周边其他房源有一定的优势。

海伦堡玖悦府

本批次拿证楼栋为5-9号楼，共计483套房源，均价约16000元/㎡（清水）。麓山南的诸多在售住宅单价都已经接近2万＋，这个项目无疑又是一个刚需购房者的绝佳选择，或许只有天府新区的刚一购房者才有机会入手吧。

麓湖生态城

麓湖生态城作为天府新区的知名豪宅，一直受到大量购房者的青睐；本批次取证的是5号楼，预售号510110202132621，户型建面约257-285㎡，精装价格25472-34007元/㎡；本批次一共推出111套房源；登记时间为7月6日-7月7日。