正文

      从2020年8月份开始，每个月都要传出“下个月就拿证”消息的山河玖璋，带着爆炸的预售价格，终于来了。清水单价1.55万起，***一套位于1栋1单元101，清水总价仅104.45万元/套。

  [山河玖璋]

• 拿证价格：15527元/平米清水  具体交付标准以开发商为准

• 套数：仅372套

• 登记时间：5月29日-5月31日

• 面积：建面67.27-257.22平米

• 占地面积：112亩
  

• 产品类型：高层

• 容积率：4.1

• 绿化率：30%

• 开发商：禹洲集团&爱普地产

• 物业公司：禹洲物业

• 物业费：4元/㎡/月

• 划片：成都高新锦城小学

  城南金融城板块/市一医院板块，就是一个闪亮亮的金字招牌，加上土拍市场上“一战成名”的禹洲，让禹洲山河玖璋一出场，就收获了满满“排面”。七期【山河峯荟】有2000多套房源，八期【山河玖璋】有3500多套房源。

  作为高新备受关注的“重量级选手”，山河玖璋本批次推出67-257平米的户型，虽然算不上优秀，但在地段面前，这些，户型不算缺点。

  据非官方数据，户型情况如下：

  70平米左右的两房两厅单卫，南向，2T4户，预计有768套，占到34%；

  90-110平米的三房两厅双卫，北向，端头朝南，2T4户，预计有1292套，占到58%；

  140-170平米的四房两厅三卫，2T2，预计有174套，占到8%；

  由于开发商前期一直不公开户型图，我们仅能拿出汇彩园类似户型来给大家作参考：

  70平米左右两房两厅单卫可参考：

  该图为汇彩园70㎡户型

  90-110平米的三房两厅双卫可参考：

  该图为汇彩园92㎡户型

  所在的城南金融城板块/市一医院板块，常年缺房，二手房价格也居高不下，周边部分二手房挂牌价一览：

  汇翠园，二手房挂牌单价2.9-3.3万元/㎡；

  汇雅园，二手房挂牌单价3.0-3.3万元/㎡；

  汇智园，二手房挂牌单价2.9-3.5万元/㎡；

  汇馨园，二手房挂牌单价3.0-3.6万元/㎡；

  汇曦园，二手房挂牌单价3.0-3.9万元/㎡；

  汇尚园，二手房挂牌单价3.0-3.4万元/㎡；

  汇晴园，二手房挂牌单价3.0-3.8万元/㎡；

  汇朗园，二手房挂牌单价3.0-3.8万元/㎡；

  汇彩园，二手房挂牌单价3.1-3.9万元/㎡；

  山河玖璋爆炸价格出现，足以令众多刚1无房户举杯庆祝，彻夜狂欢。

       从项目到地铁1号线高新地铁站，不到一公里，小编掐表慢走，15分钟内到达；更近的是5号线市一医院站，步行十分钟就到。

  商业上，仁和春天国际在不远处，再远距离的有九方购物中心、苏宁广场、宜家。项目自身配有新街里街区，当然，现在看起来确实是门可罗雀，人气比不上宣传，空置率还是有的，不知道后期招商情况怎样。

  新街里

  另外最值得一提的是，对口的小学和中学相当优质，高五学区的教育资源，家长们根本不用担心。

  山河玖璋根据目前划片为几百米开外的高新锦城小学，周边还有成都市第七中学初中学校（锦城湖校区）、成都市第七中学初中学校（天环校区）、成都市石室天府中学（交子校区）等。

5片区

  地段满分、配套满分、价格满分，即使产品相对一般，产权已消耗17年+，甚至有硬伤，但请刚1们给我冲，放心大胆安排。