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近日，崇州的铂悦世家和御澜世家两个项目通过了投资备案（已经开工了），这两个项目都位于羊马街道泗安社区。四川乐居通过查询土拍记录，发现了一些有意思的现象。

铂悦世家是2021年1月28日成都中鑫瑞达置业有限公司竞得的，拿地当时这家公司只有一个股东——中鑫海集团；3月15日，这家公司进行了增资扩股，股东增加了大唐地产和家慈地产，股权比例为大唐地产34%、中鑫海和家慈地产各33%。

御澜世家是2021年1月28日成都市慈恒房地产开发有限公司竞得的，拿地当时这家公司也只有一个股东——家慈地产；同样是3月15日，这家公司也进行了增资扩股，股东增加了中鑫海和大唐地产，股权比例为大唐地产34%、中鑫海和家慈地产各33%。

据当天拿地的新闻报道，土拍大唐地产、远洋、文德、龙湖、德商、正黄、家慈、高宇、圣桦等多家房企参与，也就是说当天参与土拍的大唐、家慈、中鑫海成为了后来的合作伙伴【当然，这种现象在成都也不少见】。当天还拍卖了另外一宗约60亩的土地，由德商竞得，目前尚不知道德商地块的案名及更多信息。但是，德商于2020年12月22日竞得崇州市区约87亩土地，也引入了前述三家房企进行合作开发，案名为天悦世家，股权比例为德商（持股25.5%），大唐地产（持股25.5%），家慈地产（持股24.99%），中鑫海（持股24.01%）。

也就是说大唐地产参与了天悦世家、铂悦世家和御澜世家三个项目的开发。此前，大唐地产还参与了海伦堡邛崃103亩土地的合作开发，不过只占40%的股份，不是第一大股东（海伦堡占60%股份）。

在中鑫海集团官网，我们发现了一条信息量很大的新闻。2021年3月11日，大唐地产&家慈地产&中鑫海地产战略合作签约仪式在大唐地产四川公司举行。

大唐地产四川区域罗小平说到，2020年大唐进入成都来通过与中鑫海、家慈的合作，超额完成了总部赋予四川公司的任务；2021年目标是立足成都，布局全川，深入地级市，提高大唐的知名度和市场接受度，后期大唐将与中鑫海和家慈合作伙伴共享信息，共同研判，共同拿地，达成百亿目标。

中鑫海集团执行董事杨坤翰表达了投资+融资的重要性，发挥中鑫海本土优势，立足崇州，布局全成都；发挥中鑫海的综合运营能力，家慈的成本控制能力，大唐的融资能力，为百亿目标而努力。

家慈地产董事长罗晶鑫说未来三家将以现有项目为根基，组建合资公司，初始启动资金20亿元，撬动百亿产值。

各方资料显示，大唐地产是香港上市公司，2020年进入成都，目前公开的只有前述4个合作项目，多次现身成都的土拍市场。

中鑫海集团总部在成都温江，涉足有房地产、汽车4S产业、工业制造、建筑工程等，其房地产项目在崇州、邛崃、蒲江、眉山、温江都有分布，总开发量已达300万方。

家慈地产则致力于房地产全程营销策划和销售代理，以“操盘实战力”和“系统营销力”见长，成立12年间，总代理规模近2000万方。