近日,崇州的铂悦世家和御澜世家两个项目通过了投资备案(已经开工了),这两个项目都位于羊马街道泗安社区。四川乐居通过查询土拍记录,发现了一些有意思的现象。
铂悦世家是2021年1月28日成都中鑫瑞达置业有限公司竞得的,拿地当时这家公司只有一个股东——中鑫海集团;3月15日,这家公司进行了增资扩股,股东增加了大唐地产和家慈地产,股权比例为大唐地产34%、中鑫海和家慈地产各33%。
御澜世家是2021年1月28日成都市慈恒房地产开发有限公司竞得的,拿地当时这家公司也只有一个股东——家慈地产;同样是3月15日,这家公司也进行了增资扩股,股东增加了中鑫海和大唐地产,股权比例为大唐地产34%、中鑫海和家慈地产各33%。
据当天拿地的新闻报道,土拍大唐地产、远洋、文德、龙湖、德商、正黄、家慈、高宇、圣桦等多家房企参与,也就是说当天参与土拍的大唐、家慈、中鑫海成为了后来的合作伙伴【当然,这种现象在成都也不少见】。当天还拍卖了另外一宗约60亩的土地,由德商竞得,目前尚不知道德商地块的案名及更多信息。但是,德商于2020年12月22日竞得崇州市区约87亩土地,也引入了前述三家房企进行合作开发,案名为天悦世家,股权比例为德商(持股25.5%),大唐地产(持股25.5%),家慈地产(持股24.99%),中鑫海(持股24.01%)。
也就是说大唐地产参与了天悦世家、铂悦世家和御澜世家三个项目的开发。此前,大唐地产还参与了海伦堡邛崃103亩土地的合作开发,不过只占40%的股份,不是第一大股东(海伦堡占60%股份)。
在中鑫海集团官网,我们发现了一条信息量很大的新闻。2021年3月11日,大唐地产&家慈地产&中鑫海地产战略合作签约仪式在大唐地产四川公司举行。
大唐地产四川区域罗小平说到,2020年大唐进入成都来通过与中鑫海、家慈的合作,超额完成了总部赋予四川公司的任务;2021年目标是立足成都,布局全川,深入地级市,提高大唐的知名度和市场接受度,后期大唐将与中鑫海和家慈合作伙伴共享信息,共同研判,共同拿地,达成百亿目标。
中鑫海集团执行董事杨坤翰表达了投资+融资的重要性,发挥中鑫海本土优势,立足崇州,布局全成都;发挥中鑫海的综合运营能力,家慈的成本控制能力,大唐的融资能力,为百亿目标而努力。
家慈地产董事长罗晶鑫说未来三家将以现有项目为根基,组建合资公司,初始启动资金20亿元,撬动百亿产值。
各方资料显示,大唐地产是香港上市公司,2020年进入成都,目前公开的只有前述4个合作项目,多次现身成都的土拍市场。
中鑫海集团总部在成都温江,涉足有房地产、汽车4S产业、工业制造、建筑工程等,其房地产项目在崇州、邛崃、蒲江、眉山、温江都有分布,总开发量已达300万方。
家慈地产则致力于房地产全程营销策划和销售代理,以“操盘实战力”和“系统营销力”见长,成立12年间,总代理规模近2000万方。
楼盘点评
写评论