北二环外侧,地铁1号线旁,一块面积约8.7亩的住宅用地正在招募投资人。
该地块的所有人,是四川省长居房地产有限公司(以下简称“长居公司”)。目前,长居公司正在进行破产重整。
据了解,长居公司成立于2000年,成立以来在成都开发了长居花苑、雅居苑、毗河雅苑三个项目。
2021年2月7日,因为出现资不抵债的情形,且具备破产原因,成都市武侯区人民法院作出(2020)川0107破申2号决定书裁定长居公司重整。
长居公司的主要资产,是位于成都市外北荷花池红花堰的一块国有建设用地的使用权,该地块面积5838.73平米(约8.75亩)。
2021年3月10日,长居管理人发布了《四川省长居房地产有限公司重整投资人招募公告》,面向全国招募重整投资人。
招募公告显示,意向投资人可自行选择重整投资方式,包括但不限于财务投资、股权投资、项目合作开发等。
据乐居了解,长居公司8.75亩地块位于北二环外的升仙湖片区,北星大道旁,邻近地铁1号线升仙湖站。
该地块土地用途为城镇住宅用地(分摊5254.86㎡)、商服用地(分摊583.87㎡),规划容积率3.0,剩余使用年限为住宅64.99年,商业34.99年。
虽然位于二环旁,邻近地铁1号线,但升仙湖片区的开发速度缓慢,配套相对落后,区域界面也有待改善,属于典型的大位置“亮眼”,小区域“尴尬”。
此前,该地块曾被挂上司法拍卖平台,原定于2020年 8月8日10时至2020年 8月9日10时止拍卖,起拍价约9348万,评估价约1.3亿。
最终,该地块的拍卖因为法院决定长居公司进入预重整程序而暂缓,在拍卖暂缓之前,已有两家意向人报名参拍。
由此可见,虽然区域相对冷门,但该地块依旧具备一定的吸引力,再加上“集中供地”模式下在成都拿地的难度提升,这块8.75亩的土地,可能依旧会引起不少房企的注意。
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