乐居买房（讯） 在麓山板块，随着滨江和城，海伦天麓，建发第五大道等楼盘逐渐交付，居住氛围已趋于成熟。但于此同时，麓山大板块新盘价格也水涨船高，如麓山南的诸多在售住宅单价接近2万＋，“低门槛”项目较为稀缺。而近期亮相的海伦堡新项目——玖悦府或许又是一个相对较低总价楼盘。
玖悦府项目是海伦堡的高端产品系项目，体量也相对较大，涵盖高层住宅＋叠拼＋独栋商业等业态。但由于拿地相对较早，预计预售价格有一定优势，从项目实际工程进度来看，三栋高层产品或许会率先入市，为2T4户板楼结构，预计299套，建面约95-125㎡，清水推出，交付时间预计2023年。
高层户型中，建面约95㎡为起步户型，而端户的125㎡户型对于当下改善，刚改来看更合适。
户型布局方正，采用了套房主卧（带衣帽间）+动区+次卧的空间规划，竖厅设计加上贯通式休闲阳台，提供了充足的活动空间，做到了南北通透布局。
4房设计，居住舒适度较高
该户型拥有4个房间，能够满足二孩家庭或者多人家庭使用，主卧套房设计，私享奢华独立卫浴空间，起居生活尽显私密与尊贵，让住户享受舒适居住空间。
在日常生活中，人们更注重生活的独立性个私密性，玖悦府这个户型打造为双房设计，通过整个动区将静区分为两部分，如果家里小孩还小，可以将主卧旁边的次卧打造成儿童房，利于家长在晚上照顾小孩，等小孩大一点，就可以独立次卧，儿童房改为书房。而另一侧靠近阳台的次卧，采光充足，靠近动区也可作为老人使用，提供更高的舒适性。
厨房为U型设计 缺生活阳台
在具体功能满足的情况下，厨房采用了u型设计，符合人体工程学，在做饭的时候炒菜、切菜及常见工具都可以放在左右两侧，非常方便。同时橱柜设计储物功能大，如样板间的布置里，吊柜统一采用开放柜与封闭柜不仅美观，而且方便摆放和储藏物体，背景与面板形成呼应，使空间更为温馨、自然。同时靠近入户，与餐厅紧密衔接，提升了动线的便捷性。
综合来看，125平米空间实用性与性价比得到了兼顾，但相对于纯改善来看，尺度感可能有所欠缺，同时仅有一个观景阳台，生活阳台功能会对后期装修有更高要求，几点不足可能对于不同的需求购房者要有所取舍。
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