乐居买房讯 12月23日中心城区仅2盘取证，分别是位于郫都区的东原花样年印未来和位于新都区和瑞锦府（和瑞锦府住建网站是12月22日取证，但是登记系统显示12月24-12月25日才可登记）。

  其中东原花样年印未来是地铁2号线的正地铁盘，也是郫都区的改善洋房社区，因为项目户型面积小，比较适合有改善需求，但是有预算有限的购房者。

      项目名称：东原花样年印未来

  本批次房源：130套  

  装修：装修

  清水均价：约19259-21780元/㎡

  面积段：105-125㎡

  容积率：2

  物业费：小高层：3.5元/㎡.月；洋房：3.95元/㎡.月

  绿化率：30%

  项目地址：西三环2号线天河路地铁站旁

东原花样年•印未来，西三环•双TOD• 纯洋房场景墅区。项目距离2号线天河路站仅约300米，总占地35亩，容积率2，绿化率30%，打造现代轻奢建筑风格，面积段洋房105㎡/125㎡，小高层105㎡，低密纯粹洋房场景墅区。

东原花样年印未来本批次推出7/8号楼，层高均为11层，总共推出130套房源，7号楼105㎡套三，8号楼125㎡套四，装修交付，登记时间：12月24日-12月25日。

项目楼栋分布示意图

  项目名称：和瑞锦府

  本批次房源：445套  

  装修情况：清水

  清水均价：7409-8251元/㎡

  面积段：88-109㎡

  车位比：1:1.2

  容积率：3

  交房时间：预计2021年

  物业费：1.8元/㎡

  绿化率：30%

  项目地址：新都新繁街道繁川家具大道1019号

  项目位于新都繁川家具大道1019号，虽离主城相距较远，但对于地缘客群还是有一定优势。户型具有一定选择空间，同时总价可控。从挂牌清水价来看，六七十万即可购入，门槛还是较低的。

部分房源截图

  此前推出的建面约86、96、97㎡清水房户型，均价约8200元/㎡，预计在2022年3月交房，整体去化尚可。与推出的二期剩余楼栋呈围合布局，打造一定的中庭景观，总规划887户，体量也不算大。

围合式布局示意图