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乐居买房（讯）   11.3日，天府新区保利和光屿湖，双流区新力郦园，成华区恒大锦城等改善项目取证入市。近段时间，天府公园西实属改善关注重点板块，前不久入市的万科天府锦绣、招商时代公园都取得了较高热度。前者490组购房者参与摇号，中签率约60%，而后者则开盘即基本去化完毕。此次保利和光屿湖再入市，不知是否依旧会赢得改善追捧。

项目占地170亩，共计1750户，容积率为2.5，共打造四类产品：别墅、湖光高层、洋房以及叠拼合院。此次推出的即是高层跃层收官产品，4号地块6号楼；15号地块1、8、9号楼共287套，主力户型建面约153/158/171平。

建面约153㎡

建面约158㎡

相对于招商时代公园，万科天府锦绣等大平层项目，保利和光屿湖的产品特性更具差异化。约6.3米的局部跃层挑高，使得套内居住空间更为阔绰，在近端时间亮相的项目中，也仅有中建锦澜壹号等同样的改善项目有同类设计。

楼栋示意图

整个项目均围湖打造，项目湖区占地30亩，2.4万平米，整个项目是先设计湖，后设计建筑 ，窗高、窗户占比、采光原则，均与传统住宅有差别。整体的生态环境，居住品质较高。

对于天府新区的改善客群，无疑又来了一个具备诱惑力的热门项目。

登记时间：2020-11-04 09:00:00——2020-11-06 17:00:00。

新力郦园

今日取证的新力郦园同样定位改善。项目总占地面积约40亩，约2.0容积率，整个社区由 11栋纯洋房组成，仅398户。主力面积段在117平米-163平米，套三套四，产品纯粹。南北通透格局，纯板式设计。外立面采用局部干挂石材，搭配米白色及暖灰色环保真石漆，打造经典时尚的建筑立面，整体的品质感较高。

此次首批推出1号楼、3号楼、4号楼、5号楼、7号楼、9号楼、10号楼、11号楼共270套。

  新力·郦园效果示意图

项目距离已经运行的3号线“龙桥路”站，仅一千米左右，步行即达，交通通达性便捷。虽地处双流，但作为武侯新双楠板块的外溢引申，整个区域配套也在迅速发展当中。此次也是清水预售，整体总价门槛有所降低，对于区域刚改或者纯改善群体都值得关注。

登记时间：2020-11-04 09:00:00——2020-11-06 17:00:00。

成华区恒大锦城项目则是推出了叠拼产品11-16、20-27、31-35号楼。项目总占地125.77亩，总建筑面积约21.8万㎡，项目总规划容积率2.6，北侧打造9栋高层住宅楼，呈点式布局，别墅组团由27栋叠拼别墅构成，带阳台、含车位、地下室约6米挑高。