五矿西棠 拿证信息:
拿证楼栋:2/4/5号楼
拿证户型:面积123.66-178.62平米
拿证价格:26000-31300元/平米(带装修)
梯户比:1T1独立入户
预计交房时间:2022年6月
总户数:358户
物业情况:五矿物业,物业费4.95元/月/㎡
成都老牌主城区内,只要有地,能够成片开发的区域 ,总能让人对它的未来充满想象,青羊新城无疑是其中备受关注的那一个。
作为成都教育界的“领头羊”,青羊区教育资源不容小觑,而青羊新城的教育资源就占据了三分之二。
青羊新城,优质教育资源在手,区域内人口激增、高端人才聚集,配套硬件也跟上了,新房却常年供应不足,供需矛盾突出,于是青羊区打开了土拍的“大门”。
2019年共出让土地12块,超过了以往两年总和。
合信、中铁建、兴城建、新力、龙湖、绿城、城投、五矿、首创……各大开发商焦急入驻“挥金如土”。
青羊新城从2019年下半年也全面启动了土地整理,青羊区作为土储大户,释放的用地足以支撑青羊国际新城未来的开发。
青羊新城目前可以被称为是极具居住价值和投资价值的区域,而这里新盘也非常多。
五矿·西棠,是五矿在成都的第三个项目,第一个地产项目。根据土地出让文件,五矿·西棠位于红碾社区站一体化研究范围内,规划显示,红碾社区站是地铁11号线(规划)和地铁28号线(规划)的交汇站点,将打造为TOD。
项目采用围合式设计,纯洋房社区,近百米楼间距。主推143/178平米房源。
首先我们来看一下143㎡、178㎡户型所在位置示意图:
143㎡、178㎡户型,均为1T1独立入户之下,全四房宽境设计。
其中,178㎡户型无疑是占据了全小区极佳的观景位置,下面我们来具体分析一下。
178㎡户型
· 1T1独立入户 整体空间丰富
独立的电梯入户,意味着每家门前的电梯厅完全可按照自己的要求打造,可以设计成换鞋区、临时衣帽间,消毒区,等等。
进门就是独立玄关,视觉上起到缓冲的作用,还能加强收纳。
再向房间内走,一体化的餐客厅,形成了一个大型的家庭公共空间。
餐客厅面宽约8.2米, 进深约5.2米,这是一个什么概念呢?客厅中安放一个100寸的激光电视,都不会觉得大,邀上五六好友,来一顿龙虾啤酒,都不会觉得挤。
可以说这样的光和视野,都是高端盘里的优秀配置了。
· 跑道式阳台 最宽达约11.6m的阳台 采光+通透性佳
在我们的居所空间,大部分时候担当采光重任的,一是窗户,二是客厅阳台。一般来说,市面上的三开间产品,面宽顶多做到10米出头。
而这套178㎡户型,拥有宽达约11.6m的阳台,将客厅与次卧向外延伸,实现采光与视野的延展,客厅整体尺度感加大,远超一般的产品。
传统的阳台进深大多数约为1.5米,而这套178㎡户型进深1.8米,仅仅0.3米的差距却能给生活带来更多的可能,特别是有娃的家庭,大客厅更适合孩子学习、玩耍,搭个帐篷都不是问题。
整款户型,更关注家庭成员之间的互动,就像营造出一个宽敞的“生活中心”。
· 尺度很奢侈 细节更实用
卧室,可以说是一个房子的灵魂所在,也是一个房子真正居住是否适宜的一个硬性指标。
178㎡户型主卧小套房、大尺度布局,约4.2米的大面宽,秒杀众多同类楼盘。独立卫浴+独立衣帽间,方便、舒适、体面兼具。
最小的次卧面宽也有3.4米,书房面宽3.1米,加之整体方正的格局设置,使得空间的视觉体验,更显宽阔。
更大的亮点是,中西厨结合式设计+酒水吧台区,约三五好友共聚,品品美酒畅享无限未来,亦是人生一大乐事。
· 德系臻装配置+国际认证下智能健康系统
项目为装修交付,通过分户式的新风系统、RO膜反渗透净水技术、吉博力同层排水技术等科技加持,创新性地实现了对空气和水的“定制”,项目后期竞争力会非常强。
▲新风系统4.0
▲净水RO膜反渗透工艺流程图
当然任何户型都不可能没有缺点,这个项目占地不算很大,为了保证中庭整体景观效果,楼栋均是围着地块排列。
从户型所在位置来看,1栋和7栋临光华北六路,直通日月大道,实地踩盘后也发现路上的车确实不少,尽管在玻璃设计上会采用隔音设计,但难免会有噪音。
从户型本身来看,生活动线会有一定交叉,尤其阳台次卧,需要穿过整个餐客区才能到达,但整体是瑕不掩瑜的。
楼盘点评
写评论