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  五矿西棠 拿证信息：

•   拿证楼栋：2/4/5号楼

•   拿证户型：面积123.66-178.62平米

•   拿证价格：26000-31300元/平米(带装修)

•   梯户比：1T1独立入户

•   预计交房时间：2022年6月

•   总户数：358户

•   物业情况：五矿物业，物业费4.95元/月/㎡

  成都老牌主城区内，只要有地，能够成片开发的区域 ，总能让人对它的未来充满想象，青羊新城无疑是其中备受关注的那一个。

  作为成都教育界的“领头羊”，青羊区教育资源不容小觑，而青羊新城的教育资源就占据了三分之二。

  青羊新城，优质教育资源在手，区域内人口激增、高端人才聚集，配套硬件也跟上了，新房却常年供应不足，供需矛盾突出，于是青羊区打开了土拍的“大门”。

  2019年共出让土地12块，超过了以往两年总和。

  合信、中铁建、兴城建、新力、龙湖、绿城、城投、五矿、首创……各大开发商焦急入驻“挥金如土”。

  青羊新城从2019年下半年也全面启动了土地整理，青羊区作为土储大户，释放的用地足以支撑青羊国际新城未来的开发。

  青羊新城目前可以被称为是极具居住价值和投资价值的区域，而这里新盘也非常多。

  五矿·西棠，是五矿在成都的第三个项目，第一个地产项目。根据土地出让文件，五矿·西棠位于红碾社区站一体化研究范围内，规划显示，红碾社区站是地铁11号线（规划）和地铁28号线（规划）的交汇站点，将打造为TOD。

  项目采用围合式设计，纯洋房社区，近百米楼间距。主推143/178平米房源。

  首先我们来看一下143㎡、178㎡户型所在位置示意图：

  143㎡、178㎡户型，均为1T1独立入户之下，全四房宽境设计。

  其中，178㎡户型无疑是占据了全小区极佳的观景位置，下面我们来具体分析一下。

  178㎡户型

  · 1T1独立入户 整体空间丰富 

  独立的电梯入户，意味着每家门前的电梯厅完全可按照自己的要求打造，可以设计成换鞋区、临时衣帽间，消毒区，等等。

  进门就是独立玄关，视觉上起到缓冲的作用，还能加强收纳。

  再向房间内走，一体化的餐客厅，形成了一个大型的家庭公共空间。

  餐客厅面宽约8.2米， 进深约5.2米，这是一个什么概念呢？客厅中安放一个100寸的激光电视，都不会觉得大，邀上五六好友，来一顿龙虾啤酒，都不会觉得挤。

  可以说这样的光和视野，都是高端盘里的优秀配置了。

  · 跑道式阳台 最宽达约11.6m的阳台 采光+通透性佳

  在我们的居所空间，大部分时候担当采光重任的，一是窗户，二是客厅阳台。一般来说，市面上的三开间产品，面宽顶多做到10米出头。

  而这套178㎡户型，拥有宽达约11.6m的阳台，将客厅与次卧向外延伸，实现采光与视野的延展，客厅整体尺度感加大，远超一般的产品。

  传统的阳台进深大多数约为1.5米，而这套178㎡户型进深1.8米，仅仅0.3米的差距却能给生活带来更多的可能，特别是有娃的家庭，大客厅更适合孩子学习、玩耍，搭个帐篷都不是问题。

  整款户型，更关注家庭成员之间的互动，就像营造出一个宽敞的“生活中心”。

  · 尺度很奢侈 细节更实用

  卧室，可以说是一个房子的灵魂所在，也是一个房子真正居住是否适宜的一个硬性指标。

  178㎡户型主卧小套房、大尺度布局，约4.2米的大面宽，秒杀众多同类楼盘。独立卫浴+独立衣帽间，方便、舒适、体面兼具。

  最小的次卧面宽也有3.4米，书房面宽3.1米，加之整体方正的格局设置，使得空间的视觉体验，更显宽阔。

  更大的亮点是，中西厨结合式设计+酒水吧台区，约三五好友共聚，品品美酒畅享无限未来，亦是人生一大乐事。

  · 德系臻装配置+国际认证下智能健康系统

  项目为装修交付，通过分户式的新风系统、RO膜反渗透净水技术、吉博力同层排水技术等科技加持，创新性地实现了对空气和水的“定制”，项目后期竞争力会非常强。

  ▲新风系统4.0

  ▲净水RO膜反渗透工艺流程图

  当然任何户型都不可能没有缺点，这个项目占地不算很大，为了保证中庭整体景观效果，楼栋均是围着地块排列。

  从户型所在位置来看，1栋和7栋临光华北六路，直通日月大道，实地踩盘后也发现路上的车确实不少，尽管在玻璃设计上会采用隔音设计，但难免会有噪音。

  从户型本身来看，生活动线会有一定交叉，尤其阳台次卧，需要穿过整个餐客区才能到达，但整体是瑕不掩瑜的。