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乐居买房讯（编辑 小饼干）7月2日，成都迎来了7月第一场土拍，也是今年下半年的首场土拍，新都区和高新区各有一宗土地登场，其中高新区地块位于新川板块，起拍楼面价14800元/㎡，热度较高，采取“设定最高限价+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式进行拍卖。最终：

一号宗地位于新都区斑竹园街道，成都新都智慧物流产业园内，净用地面积103.5219亩，是一宗住商用地，起拍楼面地价2310元/㎡。出让文件显示，该宗地是重大产业项目用地，要求宗地商业计容建筑面积仅用于建设大数据处理、信息安全、金融等产业配套使用，总投资应不低于15亿元（不含土地价款）。

二号宗地位于高新区中和街道，地处新川板块。该宗地净用地面积41.8830亩，是一宗纯住宅用地，14800元/㎡起拍，新川再次刷新了高新区的起拍楼面价。

地块直线距离地铁1号线四河站约500米，通过新川路可以直达天府大道和梓州大道两条城市主干道，交通出行十分方便。

地块西侧紧邻怡丰新城，周边有蒂梵尼、大城际、中德英伦世邦等住宅小区，南侧是在建的新川大道综合体项目，1公里外有蓝润置地广场、伊藤洋华堂，还有周边小区底商，可以满足日常购物需求。

值得注意的是，东侧与金苹果锦城第一中学、附属小学仅一街之隔，周边还有成都高新区优培祥龙幼儿园、成都师范银都紫藤小学(北校区)等丰富的教育资源，是该宗地最优质的的配套之一。

宗地所在区域整体处于开发建设阶段，有很多在建项目，外立面看起来都很“高大上”。

链家网显示，目前该宗地周边的二手房挂牌价在1.6-2万元/㎡不等。

根据出让文件，该宗地要求住宅部分全装修比例100%（三层及以下低层住宅除外）。

新川在5月拍卖了两宗土地，逢拍必火。其中，5月29日被建信以19500元/㎡楼面价竞得的24亩纯住宅用地，距离今日拍卖的约42亩纯住宅用地直线距离相距不到1公里。

宗地详情

一号宗地

宗地位置：新都区斑竹园街道（原斑竹园镇）丰收社区3组，大江社区5、6组

净用地面积：103.5219亩

起拍楼面价：2310元/㎡

容积率：2.0

规划用地使用性质：住商用地

成交楼面价：2310元/㎡

竞得者：邦泰和北京优炫

二号宗地

宗地位置：高新区中和街道会龙社区7组（原会龙村12社），劲松社区10组（原劲松村12社、13社、14社）

净用地面积：41.8830亩

起拍楼面价：14800元/㎡

容积率：2.0

规划用地使用性质：纯住宅

成交楼面价：20700元/㎡

竞得者：渝太地产