锦江区：约131亩住商用地 & 约69亩纯住宅用地

11月20日将要登场的是锦江区的两宗土地，都在成龙路街道，位置相邻，起拍楼面价分别为6400元/㎡、9100元/㎡。其中，一号宗地（约131亩住商用地）位于静安路西侧，二号宗地（约69亩纯住宅用地）邻近沙河。

两宗土地周边交通便利，紧邻7号线四川师大站地铁口，距离中环路、二环路都不远，两公里范围内有华宇广场、锦华万达等商业配套，有成都嘉祥外国语学校实验幼儿园、四川师范大学实验幼儿园、成都师范附属小学(万科分校)、成都七中嘉祥外国语学校、四川师范大学附属实验学校（中学部）等优质教育资源，以及沙河公园、洗瓦堰绿道等生态资源。

另外，宗地周边还有万科城市花园、华润幸福里等成熟小区，生活氛围浓厚。

宗地详情

一号宗地

宗地位置：锦江区成龙路街办花果村二、三、四组，金像寺村四、五、六组

净用地面积：131.5318亩

计算容积率：2.4

土地用途：住宅用地、商服用地

起拍楼面价：6400元/㎡

二号宗地

宗地位置：锦江区成龙路街道东光村5组，三圣街道花果村2组

净用地面积：69.6518亩

计算容积率：2.5

土地用途：住宅用地

起拍楼面价：9100元/㎡

11月24日   星期二

高新区：约91亩纯住宅用地

11月24日将要拍卖的是高新区的一宗纯住宅用地，位于当下炙手可热的新川板块。宗地由两幅相邻地块组成，净用地面积91.2413亩，容积率2.5，起拍楼面价15200元/㎡，采取“设定最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

宗地直线距离地铁6号线（在建）约600米，周边有蓉遵高速、新通大道等道路，交通便利，宗地紧邻四川教育科学研究院附属实验小学，与海思科广场仅一街之隔，邻近新川湿地公园，周边发展潜力较大。

宗地详情

宗地位置：中和街道龙灯山社区12组（原红松村2社）、13组（原红松村1社）、 应龙社区7组（原陆肖村1社）

净用地面积：91.2413亩

土地用途：城镇住宅用地

计算容积率：不小于1.0且不大于2.5

起拍楼面价：15200元/㎡

成华区：约33亩纯住宅用地

11月25日，成华区将出让约33亩纯住宅用地，起拍楼面价10350元/㎡。

值得注意的是，宗地采取“配建并无偿移交统筹住房固定套数+限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+续竞配建并无偿移交统筹住房套数”方式进行拍卖，可售商品住房清水最高销售均价为21000元/平方米。

该宗地地处二仙桥板块，紧邻中车共享城项目，邻近中环路，直线距离7号线二仙桥站约500米，未来还有8号线（在建）、17号线二期（在建）经过，交通便捷度较高。此外，宗地周边还有万科天荟广场、成都嘉祥外国语学校、成华实验小学、华西第二医院成华妇女儿童医院、圣灯公园等配套。

成华区：约66亩纯住宅用地 & 约15亩商住用地

11月26日将要出场的是锦江区和成华区的共三宗土地，均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

其中，一号宗地位于锦江区三圣乡板块，净用地面积109.3579亩，是一宗纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价达到了15800元/㎡，该地块比较方正，面积适中，非常适合打造低密改善项目。

宗地周边配套也很成熟，东侧有成龙大道，目前距离地铁较远，但未来有地铁13号线（在建）经过。宗地1公里范围内有优质的教育资源，包括成都七中育才学校（银杏校区）、锦江区银杏小学、盐道街小学（528校区）等，另外宗地周边还有华熙LIVE528、卓锦曼购中心、伊藤广场、幸福梅林景区、四川大学华西第二医院(锦江院区)等丰富商业、生态、医疗资源。

宗地详情

一号宗地

宗地位置：锦江区三圣街道办事处驸马2、3组

净用地面积：109.3579亩

计算容积率：2.0

土地用途：住宅用地

起拍楼面价：15800元/㎡

二号宗地位于成华区槐树店板块，净用地面积66.0483亩，也是是一宗纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价14900元/㎡。

宗地紧靠成洛大道和槐荫路，直线距离地铁4号线/7号线槐树店站不到1公里，这里也是中环TOD的所在之处，交通优势明显。宗地邻近成师附小（城东分校），周边还有石室小学、双庆小学、双庆中学、石室初中等教育资源，以及成华奥园广场、万象城等商业配套。

宗地详情

二号宗地

宗地位置：成华区槐树店路26号

净用地面积：66.0483亩

用地性质：住宅用地

计算容积率：2.0

起拍楼面价：14900元/㎡

三号宗地位于成华区青龙街道，净用地面积14.9961亩，是一宗商服兼容住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价7800元/㎡。

宗地地处北三环外侧，紧邻宜家家居(成华商场店)以及富森·美家居城北建材市场，直线距离地铁3号线熊猫大道站仅400米左右。宗地2公里范围内有成都市北新实验小学、成都市双水小学（东区）等教育资源，华润熙悦广场等商业资源，宗地周边还有大量待开发土地，区域配套还有待完善。

三号宗地

宗地位置：成华区青龙街道将军碑社区集体

净用地面积：14.9961亩

土地用途：商服用地、住宅用地

计算容积率：2.0

起拍楼面价：7800元/㎡