2020年5月20日上午10点，成都公共资源交易中心拍卖了天府新区万安南片区约111亩住宅用地。经过一番激烈竞拍，最终这块土地被奥园竞得。
（地块基本信息）
这块土地非常受关注，因为天府新区从2010年以来经过十来年的建设，很多公建配套已经成型了，开发商明显加速入驻；自东部新区成立以来，很多人也在调侃说天府新区也在慢慢变成老城区了。在这块地拍卖之前，2020年截至5月19日，天府新区已经成交了15宗土地，其中有5宗土地的溢价率都超过或者接近50%，成交面积是所有区县中最多的。
（地块周边情况）
这宗土地位于天府新区万安片区（沈阳路以北叫万安北片区，沈阳路以南叫万安南片区）。万安片区在2019年有一系列的利好动作，比如重新做了城市规划、引入了多个乡村振兴产业项目、汽车小镇（此前已有基金小镇、旅游小镇）。2020年又有地铁18号线通车等利好消息。因此，万安片区的知名度、价值都在上升。在3月24日的土拍中，蓝光和佳兆业以超过49%的的溢价率竞得了两宗土地，这两宗地位于万安北片区，实际楼面地价均已破万。
（万安片区2020年成交土地一览）
万安南片区，目前有德商在今年年初竞得约118亩住宅用地（兼容商业服务设施），当天的竞买人有20家，最后德商以“10131元/平米+配建无偿移交住房面积11%竞得了这宗土地”，当时溢价率拍到50%的时候就触发了最高限价。如果这111亩的最高限价也是50%的溢价率，那么这块地的成交价格将明显高于德商竞得的地块。
（处于天府新区成都直管区D学区的万安南）
宗地详情
位置：天府新区成都直管区万安街道高饭店村四组（梓州大道东侧、青岛路东段北侧）
面积：74072.8，合111.1092亩
用途：二类住宅兼容商业用地（兼容商业比例不小于10%且不大于15%）
容积率：容积率不大于2.0且大于1.0
计容建面：不小于7.41万平方米且不大于14.81万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的15%且不大于20%。
拍卖起叫价：1260万元/亩（折合楼面地价9453元/平米）
拍卖方式：“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”
拍卖成交价：1970万元/亩（折合楼面地价14775元/平米）
竞得者：奥园
溢价率：56.3%
宗地位置
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