来自乐居买房的监测数据显示,2020年4月,大成都范围内一共成交了36宗土地,面积共计2571亩,无论地块数还是面积数都是前两个月的两倍多,这个量放在2019年也算非常多的。36宗土地共计成交金额为173.05亿元,也比前两个月翻倍了,平均楼面地价为4224元/平米。
图表1
值得注意的是,4月成交的36宗土地中:
a) 通过挂牌出让的有14宗,都是商业用地、商服用地等;通过拍卖出让的有22宗,这里面有6宗纯住宅用地、13宗住宅兼容商业用地以及3宗商业商服用地。
b) 从各区域来看,天府新区依旧是土地出让的热门,6宗地共计约509亩,其次是青白江区的3宗共计约415亩
c) 从地价来看,上周只有建发竞得锦江区131亩土地和中南置地竞得机投19亩土地成交楼面地价破万了;当然如果把无偿配建的成本平摊到楼面地价中,荣盛、龙光等房企竞得地块也都上万了。
4月楼面地价大于6000元/㎡的成交土地一览
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