正文

2020年3月10日下午，成都公共资源交易中心发布了一则土地拍卖公告，将于4月1日拍卖天府新区三宗土地，三宗土地出让面积约268亩，均位于天府新区总部商务区范围内。

公告截图

据悉，宗地一的6号地块有一座396米超高层地标建筑的配建要求，而且要在首次取得《施工许可证》7年内建成并投入运营。这将是2020年天府新区总部商务区拍卖的第五、六、七宗土地。此前天府新区总部商务区还拍卖四宗土地。

天府总部商务区西区城市空间形态示意图；图据纹理成都

3月9日，拍卖了天府新区总部商务区两宗土地，共计306亩，竞得者为成都天府招商轨道城市发展有限公司，是招商蛇口和成都轨道交通集团成立的合资公司。

3月10日，又拍卖了天府新区总部商务区两宗土地，共计214亩，竞得者为成都天府招商轨道城市发展有限公司，是招商蛇口和成都轨道交通集团成立的合资公司。

效果图

据新闻报道，位于天府新区核心区域的天府中央商务区以“总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合”为建设思路，规划面积28.6平方公里，布局总部经济、会展博览、宜居活力三大板块。其中，规划面积1.23平方公里的天府中央商务区总部基地是天府中央商务区的引擎性项目。

据介绍，天府中央商务区总部基地地上建筑规模249万平方米，地下空间168万平方米，按照“1年开工建设、3年初步成型、5年基本建成”的建设时序，打造集商业商务、文化体验、旅游消费、体育休闲、交通换乘等功能为一体的城市综合体；吸引聚集全球领军型企业、成长型企业、跨国公司设立区域型总部、功能型总部和业务型总部，构建“特色突出、创新活跃、要素完整、功能完善”的产业生态圈。

天府新区总规划师匡晓明告诉记者，天府中央商务区总部基地的规划中，突出了绿色、高效和活力三大特征，拟将其打造成中央商务区(Central Business District，简称CBD)的3.0版本，即中央商务公园(CentralBusiness Park，简称CBP)，这也是全球范围内首次提出CBP的概念，旨在建设集聚工作、生活、社交等功能为一体的活力社区。

各宗地详情如下

宗地一

位置：天府新区成都直管区正兴街道田家寺村四组，秦皇寺村一组（天府总部商务区，宁波路南北侧，雅州路西侧）

面积：合207.0414亩(其中出让面积 190.8063亩)

计容建面：①住宅兼容商业用地：1号地块不小于3.46万平方米且不大于10.71万平方米，4号地块不小于0.88万平方米且不大于2.19万平方米，5号地块不小于1.79万平方米且不大于5.52万平方米，1、4、5号地块兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的14%且不大于16%。②商业服务业设施用地：6号地块不大于25.52万平方米；7号地块不大于0.45万平方米；8号地块不大于0.88万平方米；9号地块不大于0.56万平方米；10号地块不大于2.21万平方米。③服务设施（幼儿园）用地：不小于15个班，满足行业主管部门要求。④服务设施用地：不大于0.69万平方米。

土地用途：住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、服务设施（幼儿园）用地、服务设施用地

拍卖起叫价：644万元/亩

宗地二

位置：天府新区成都直管区正兴街道田家寺村四组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）

面积：合16.8453亩

计容建面：不大于7.86万平方米。

土地用途：商业服务业设施用地

拍卖起叫价：483万元/亩

宗地三

位置：天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村三组、四组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）

面积：合60.1041亩

计容建面：1号地块不大于1.15万平方米；2号地块不大于0.69万平方米；3号地块不大于1.34万平方米；4号地块不大于0.81万平方米。

土地用途：商业服务业设施用地

拍卖起叫价：483万元/亩

三宗地连成一片