正文

  今天，天府新区“含金量”最高的区域之一——天府总部商务区核心区，拍卖了两宗面积合计约316亩的土地。

  两块土地均为重大产业项目，一号宗地为260亩（其中出让面积250亩）住兼商用地，拍卖起叫价794万元/亩，楼面地价约4150元/㎡；二号宗地为56.3亩商业用地，拍卖起叫价483万元/亩，折合楼面地价约1428元/㎡。

  一号宗地

  位置：四川天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村一组、二组、三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）

  土地用途及使用年限：住宅用地、商服用地；住宅用地70年、商服用地40年

  净用地面积：259.8422亩(其中出让面积250.0656亩)

  起拍价：794万元/亩

  二号宗地

  位置：四川天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村一组、二组、三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）

  土地用途及使用年限：商服用地；商服用地40年

  净用地面积：56.2654亩

  起拍价：483万元/亩

  最终，成都天府招商轨道城市发展有限公司底价将两宗地块收入囊中。工商信息显示，该公司由深圳招商房地产有限公司、成都轨道城市发展集团有限公司、成都天投地产开发有限公司合资成立。

  图据：企查查

  这两宗地块周边分布了三个“明星楼盘”——首开龙湖云著、保利和光屿湖、万科天府锦绣。

宗地位置示意图

  作为重大产业项目，两块土地规定了竞买资格条件及审核主体，还有着严格的产业要求。

  竞买资格条件及审核主体

  两宗地块均要求意向竞买人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。

  产业要求

  一号宗地产业要求：

  划重点：一号宗地开发建设的商品住房优先销售给天府新区总部商务区入驻企业和机构以及上下游关联企业和机构的员工，如有剩余房源可销售给天府新区成都直管区入驻企业和机构的员工，以及符合相关政策的购房对象。

  二号宗地产业要求：

  天府总部商务区，规划面积约50平方公里，核心区面积8.5平方公里，以总部经济和会展博览为主导产业，以建设功能复合、业态多元、职住平衡的都市活力区为发展目标，努力打造面向世界的中央商务区，成都未来的城市新中心。

  天府总部商务区规划范围

  天府总部商务区总部基地，是天府总部商务区在天府大道西侧打造标志性旗舰项目，本次出让的两块土地均位于总部基地内。总部基地规划面积1.23平方公里，将按照“1年开工建设、3年初步成型、5年基本建成”的建设时序，采取“整体谋划、多片区启动”开发方式，打造集商业商务、文化体验、旅游消费、体育休闲、城市值机、交通换乘等功能为一体的城市综合体。

  2019年6月18日，招商蛇口与天府新区签约，协议投资300亿元，打造招商局集团西部总部及招商蛇口城市综合运营开发项目，同时积极与成都市、天府新区在总部经济、创新金融、文化创意、会展博览等相关领域开展全面投资合作。

  值得注意的是，同样位于天府总部商务区核心区的两宗地块将在明日（3月10日）拍卖，值得关注。