2月28日上午,龙泉驿两宗土地进行拍卖,分别位于龙泉驿大面街道和柏合镇,出让面积总计178.9亩,最高起拍楼面地价5600元/平方米。其中,大面街道约32亩住宅用地因地块位置优越引发激烈竞争,吸引了包括龙湖、碧桂园、德商、中南、新希望、金科等30余家房企参与竞拍,最终拍卖结果如下:
【一号宗地】龙泉驿区大面街道31.8348亩住宅用地,被隆基泰和竞得,成交楼面价11000元/㎡,溢价率96.4%。
【二号宗地】龙泉驿区柏合镇147.1264亩住兼商用地,被金科拿下,成交楼面价6800元/㎡,溢价率41.6%。
一号宗地
一号宗地位于龙泉驿区大面街道车城大道以东,紧邻车城大道,北侧靠近东安新城,可享受新城发展红利,加上2021年大运会的热度,让该宗地饱受关注。宗地周边生活氛围浓厚,宗地直线距离地铁2号线界牌站约1.5公里,周边有首创万卷山、合能四季映像、龙城1号等住宅小区。
2公里范围内有四川财经职业学院、四川师范大学成龙校区、青台山幼儿园、四川师范大学附属青台山小学、四川师范大学附属青台山中学等丰富的教育资源,以及龙泉驿区中医医院、四川师范大学成龙校区医院等医疗资源,但商业资源有所欠缺,目前主要依靠社区底商,距离宗地最近的大型商业为吾悦广场,直线距离约2.2公里。
链家网提供的数据显示,宗地周边的二手房挂牌价在1.2-1.7万/平米不等。
根据出让文件,一号宗地有公建配套设施建设要求:地块南侧规划东西向道路(长约220米,宽20米)、东侧规划南北向道路(长约130米,宽20米)。
二号宗地
2019年龙泉驿土地成交记录
宗地详情
一号宗地
宗地位置:龙泉驿区大面街道车城大道以东
净用地面积: 31.8348亩
土地用途分类:二类住宅用地
计算容积率:2.0
可开发体量:4.24万㎡
起拍总价:23770.0064万元
起始楼面地价:5600元/㎡
成交楼面地价:11000元/㎡
竞得者:隆基泰和
溢价率:96.4%
二号宗地
宗地位置:龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城东三路以北
净用地面积: 147.1264亩
土地用途分类:二类住宅用地兼容商业服务业设施用地(可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%)
计算容积率:1.8
可开发体量:17.66万㎡
起拍总价:84744.8266万元
起始楼面地价:4800元/㎡
成交楼面地价:6800元/㎡
竞得者:金科
溢价率:41.6%
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