金牛城投置地天湖岸户型涵盖127~251㎡五居室,六居室,四居室,三居室，可满足购房者需求，约17500元/㎡，

首批次预计6月取证！

周边新房主要集中在湖对岸，有幸福桥TOD幸福拾光、北星城、拾峯璟花园、北京城建国誉府、招商未来公园等。幸福拾光在售125-153平米户型，清水均价约15923-18923元/㎡，总价约200-290万元/套； 拾峯璟花园和北星城为同一项目的两期产品，因为拿地较早，单价较低，仅1万出头，但是项目的户型设置较大，所以总价也不低，基本也达到了200万的门槛了；国誉府户型建面102-274平米，均价16442元/平米起，总价184.36万元/套起。

整体来说，板块入门门槛基本集中在200万左右，天湖岸预计与周边相差不大。（具体以实际取证为主）天湖岸虽然位于城北，但项目改善属性明显、整体品质也还算不错，对于一些地缘性客户，或者有“主城情节”和“新房情节”、预算不是充足的购房群体来说，还是值得入手的。

二手房方面，周边有中南海棠集，保利天汇、保利天和、保利公园里等社区，均价约14000元/㎡。

在户型设计方面，E-雅集户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，城投置地•天湖岸建面约162平米四室两厅三卫，户型方正，两梯两户，独立入户门厅，私密性有保障；独立餐厅，厨房中西双厨双台面，满足多远高端生活需求。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

无大型商业中心配套，仅依靠周边项目的社区底商满足日常生活所需，稍远一点的商业综合体是步行距离约1.2公里的龙湖锦宸天街。但是在项目一湖之隔的对面有幸福桥TOD等重点打造的商业集群。

医疗资源充足，附近有新都北延医院和正在修建的金牛区中医医院（预计2023年建成）。另外，区域附近还有西部战区总医院、成都市新都区第三人民医院、成都市第八人民医院等医疗资源。

金牛区中医医院效果图

周边教育资源的数量较多、质量较高、距离不远，距离项目最近的是新都区北星小学，附近还有省重点小学人民北路小学（天北校区），成都“五朵金花”之一的成都实验小学(北新校区)，成都市第十六幼儿园(蜀道园区)等。此外，对面一湖之隔的幸福桥TOD还将引进金牛区第十五幼儿园（规划中），将规划打造一所公立小学（规划中），用以满足就学需求。

人民北路小学（天北校区）

综上，城投置地天湖岸容积率2.5，产品面积127-251㎡，适合大成都范围内有改善需求的购房者。城投置地天湖岸位于凤凰山体育公园旁，占地约100亩，由8栋高层住宅+13栋小高层住宅组成。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。