正文

钟家湾TOD半岛澜湾位于双流，目前主要在售125~147㎡三居室,四居室，约23607-28157元/㎡，

钟家湾TOD半岛澜湾首批次1-3/19-21号楼已取证，全部为小高层、高层产品，主推125-147㎡三居四居，全清水交付，共计291套房源，参考价格16309-19384元/平米，最低总价211万即可买入大城南。

项目位于华府板块，距离7月份成都第二批土拍中龙湖地块直线距离约1.2公里，龙湖以楼面价11500元/㎡竞得74.4亩纯住宅用地，容积率2.0，清水限价25000元/㎡。目前周边的新房并不多，项目以西有纯新盘明信天府壹号， 主推173-290㎡叠拼、139㎡洋房、104-124㎡小高层，首批次小高层洋房已取证，清水单价13799-20529元/㎡。另外还有昔日网红盘北辰鹿鸣院现房待售，主推126㎡洋房+99/111㎡小高层，均为清水房。

华府板块可售新房并不多，由于距离城南密集办公区域较近，通勤便利，成为很多刚需客群首选区域之一，区域二手房也比较强劲，比如中海右岸、保利叶语都是二手房活跃小区，地段价值看好。

钟家湾TOD半岛澜湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

钟家湾TOD半岛澜湾占地约92亩，容积率只有1.5，总共规划30栋楼共计627户，包含低层、小高层产品（6-7F、16F、22-23F层），预计2024年10月交房。

在整个片区来说，1.5容积率的地块非常少见，目前土拍中大多集中在2.0-2.5，1,5低容积率意味着小区的绿化面积更广阔，居住舒适度更高。再加上毗邻江安河畔优越外部条件，不难看出钟家湾TOD半岛澜湾是一个内外兼修的宜居大盘。

从布局来看，项目由3栋22-23层的高层，3栋16层的小高层以及16栋6层、7栋6+1层的洋房产品组成。整体布局北高南低，高层和小高层采取围合式布局，洋房则采用错位阵列式排布，楼栋之间错位布局，尽量保证每户都能有不错的景观面，临河第一界面全部分布为洋房产品。

从梯户比来看，高层为2T3、小高层为2T2，洋房为1T2设计，除了3栋高层，其余全部为板楼设计，通风和观景极佳，视野景观不错，由此可见项目偏改善性质。

商业方面，华府板块有大润发超市、中海寰宇坊等商业中心。稍远距离，可以驱车/地铁前往大源板块，有藤洋华堂、世豪广场等商业综合体，也可以通过天府五街快速到达银泰城、港汇天地。

周边有武警警官学院医院、天府新区人民医院、四川宝石花医院、成都市第七人民医院，大型三甲医院可前往成都第一人民医院、华西医院天府院区。

双流区是目前成都唯一一个“十五年免费教育”区域，就读公立幼儿园到高中都是免学费的。项目周边学校资源一般，主要有协和三江幼儿园、协和实验学校、双流协和实验初中、棠湖中学怡心实验学校。

棠湖中学怡心实验学校

在户型设计方面，136㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约136㎡户型打造为四房两卫标准功能性四房，整体动静分区，LDK横厅一体化设计，公区尺寸开阔。

综上，位于双流华府板块，紧邻高新、怡心湖产城湖区，地段优越；也是成都首个湾居TOD项目，外部环境好。主推125-147㎡户型，清水交付，16309-19384元/平米，适合想一步到位的首置、首改客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。