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中铁卓越时代城位于双流，目前主要在售88~143㎡四居室,三居室，约20718-24859元/㎡，

作为配建有人才公寓项目，中铁卓越时代城清水限价2万，精装限价2-3千，精装均价2.3万左右。起步小三房总价200万左右即可入手，买入门槛低，300万左右即能买入较高能级的143㎡户型。

在天府新区200-300万的总价区间不少，但兼顾生态环境，交通优势与1.8的容积率，无高低配这些选项还是相对较少；

周边距离较近的清凤鹿溪源主打大平层及改善叠拼，总价起步就在350万左右；龙光·天瀛推售面积段128-138平米，单价24814-26364元/平米。人居越秀和樾林语高层约23289-28837元/㎡。要买入兴隆湖，单价2.5万已较为常见，目前较低价格可选的唯有兴隆湖南岸的观澜8号。

二手房方面，科学城兴隆湖住宅本身供应极少，参考度不高，此前公布了一批指导价，如兴隆湖北岸的天投北鑫苑参考价约2.8万/㎡。

中铁卓越时代城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

占地约99.8亩，容积率约1.8，中铁卓越时代城具备打造低密大盘的条件。在产品选择上，也是舍弃了不少产品常用的高低配，采用全系小高层布局，建筑密度约31.5%，绿化率约38%。

住宅共8栋，规划总户数735户，主力建面约88-143㎡。由于小户型占比多，接近一半的配比给了人才公寓，在栋形布局上不是纯板楼，比起诸多1T2，2T2户的洋房，通透效果会有些局限。但社区布局上采用的双围合布局，形成了双中庭景观配置，整体环境很改善。加之总体楼层9-13F，交付标准为精装交付，舒适度也不错了。

其中88㎡户型约204户，约占整个项目套数的27%，位于西侧楼栋，楼层13F，梯户比为2T6户。

远眺兴隆湖，近临鹿溪湿地，现在的中铁卓越时代城局部环境生态优越，西侧还有规划代建住宅，未来的总体调性初步呈现，居家自住值得入手。

项目自带3.6万方的特色购物街区，西侧地块未来也大概率是住宅产品，依靠周围底商，局部生活服务问题不大。大型商业则要依托商务区以及兴隆湖两岸的大悦城，方圆荟等等，局部商业氛围较淡。

大型医疗方面天府新区拥有位于兴隆湖西南向的华西医院、位于天府公园旁有成都万达UPMC国际医院，计划于2022年就将建成运营。局部医疗配套不多，1公里外有兴隆卫生院兴隆中医医院。

2022年划分在G区，分布有天府十一幼、三根松小学、天府中学等学校。成都天府新区教育科学研究院附属小学、附属中学。

在户型设计方面，A2\'户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，中铁卓越时代城A2\'户型，套房采光充足，动静分区，干湿分离，满足自住居住场景需求

综上，位于天府新区鹿溪生态住区，生态环境相当好，地铁直线约800米出行方便，拥有88㎡起户型，总价可控。总价200万左右即可入手，有在建地铁线路，适合城南刚需一族；居住环境好，此方面高需求改善也适宜如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。