武侯的正荣润锦府目前主要在售125~140㎡房源，涵盖四居室，可满足购房者需求，目前约23000元/㎡，

项目已经取证，推出2、4、5、7、10、12号楼220套清水房源，建面125-140㎡，均价18603-25520元/㎡。最低购入门槛只需300万左右，适合刚改或改善群体。

正荣润锦府所在位置，为2020年12月正荣以15400元/㎡的楼面价斩获的地块，配建并无偿移交统筹住房面积比例1%，溢价率14.9%。项目居住环境纯粹，定位改善，主推建面约125、140平米，公摊为18%、12%，整体得房率较高。

目前项目周边在售新房较多，有如西樾锦宸、中南华宇君启、武侯金茂府等新房项目，均价在24000元/㎡左右。此外，项目2公里内还有另一个在售的双线地项目，德商石榴春和天骄，清水最高限价23300元/平米，两者价格相差不大，德商石榴春和天骄产品更为丰富一点，有小高层+叠拼产品，而正荣润锦府只打造小高层产品，两者各有利弊。

正荣润锦府定位改善，产品纯粹，只推建面125平米、140平米四房户型，品质更偏向首改，在该区域其它项目所推的四房户型中，性价比较高。

处于武侯新城北区，虽然区域内的各项生活配套，不如南片区的醇熟，但由于众多知名房企的入住以及3大TOD规划落地，周边周边配套正在加速成形，且区域内还有未开发空地，可发展性强，所以正荣润锦府未来也有较大升值空间。

在户型设计方面，125㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，125㎡户型动静分区，干湿分离，入户私密玄关，储物收纳便捷，入户客餐厅配上景观阳台，视野开阔，采光充足。静区独立分布，提升了居住私密性与舒适性，套房主卧空间，南北通透，空间较大。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

正荣润锦府三公里范围内有龙湖金楠天街，新城吾悦广场，武侯万达等大型购物商城，但在1公里范围内目前没有商业配套，后期也主要以其他住宅项目的底商、配套商业为主，但因其还在修建中，所以后期情况如何未知。

正荣润锦府项目附近的医疗资源是非常完善的，临近武侯第三人民医院、武侯西南医院、成都市武侯区第二人民医院、米诺娃妇女儿童中心医院、华佛国际妇产医院、四川现代医院（高端私立医院）等。距离成都市妇幼保健院约3公里。

优质教育环伺，成都市行知实验小学、西北中学外国语学校、成都市第二十二幼儿园、武侯科技园小学、武侯区机投小学等学校均在项目1.5公里范围内，另外还有正在建设中的成都市第二十二幼儿园、武青西二路小学（暂定名）。其中成都市第二十二幼儿园，与项目仅为一街之隔，计划于今年9月1日正式开学。

综上，正荣润锦府项目定位改善，容积率2.0，小高层主推125㎡、140㎡套四户型，适合刚改和改善群体。武侯新城北区“双限地”楼盘，占地约44亩，清水均价23500元/平米，产品较为纯粹。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。