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雅居乐星徽城位于青白江，目前主要在售102.2~143.19㎡三居室,四居室，约11089-12066元/㎡，

项目目前在售建面97-142平米精装房源，惠后均价9400元/平米，总价145.5万元起。与之相邻的保利青江和府在售建面87-117平米高层房源，均价8590-12826元/平米，后者均价和总价略低，总价78万元起。距离雅居乐星徽城约一公里的天和悦城，上批次房源，建面57-127平米清水，总价37.76万元起，建面127平米的房源总价也在98万元左右。总体来看，依据不同产品类型互有差距，但星徽城的总价整体偏高，基本上高于周边楼盘一倍。

二手房方面，周边成熟小区较多，主要分布在项目的南方，如凤祥兴居、龙域都市兰亭、凯莱丽景等，均价在4000-6000元/平米左右，100平米的套三总价在70万左右。对比起来，预算有限刚需更值得入手二手，但有充足预算的地缘改善置业可选择新房产品。

雅居乐星徽城主推洋房和小高层产品，且三面环水，居住环境尤其生态环境较为优越，满足湖居品质生活要求，对于改善性自住具备先天优势，不过当前价格高于周边项目，优势并不明显，适合当地追求品质且预算充足的置业人群。

雅居乐星徽城为商业：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

总占地面积约84亩，涵盖小高层、洋房、商业等多种产品，纯板式结构，排列式+点式的布局方式，楼栋之间互不对视，最大楼间距约200米，保证每套住房均坐北朝南，实现南北通透。另外，项目三面环水，部分房源可通过景观阳台直接享受水景风光。

项目容积率为2.0，由3栋18层的小高层、14栋11层和2栋8层的洋房以及2栋商业组成，共859户。小高层层高18F，两梯三户，主力建面102-112平米；洋房层高11F、8层，一梯两户，主力建面建面117-143平米，均为精装交付，满足刚需、刚改、改善人群的不同需求。目前所推出的高层房源已经售罄，还剩部分洋房产品在售。其中，建面117平米的洋房设置为三室两厅两卫，竖厅布置，餐厨一体设计，减短家务动线；南北双向阳台，形成穿堂风，通透性好，两次卧朝南、三卧室飘窗，采光充足，居住舒适，是比较实用的洋房户型。

在中庭园林方面，项目采用 “景观+空间”的交互式设计，以四季为主题打造紫薇园、樱花园、桂香园、玉兰园四个主题花园，与凤凰湖每年举办的樱花节、菊花节相呼应，增加住户居住乐趣。另外，项目还打造了约1700平米的下沉式景观会客厅与约1200平米的全龄儿童乐园，为住户提供休闲娱乐会客场所。

除自身配建的7000平米商业街之外，一河之隔还有由青白江政府打造的凤凰里水街，里面有青白江首家星巴克、首家连锁西餐芭莉与彩虹、首家文化火锅、首家潮流酒馆......等众多特色餐饮店铺。除此之外，1公里范围内还有美程广场、千盛百货等大型商业中心，满足住户购物娱乐的需求。

凤凰里·水街效果图

三所医院环伺，3公里范围内有二级甲等综合医院的青白江区人民医院、一级甲等专科医院的青白江区妇幼保健院。另外，距离项目约6公里处还有青白江中医医院，是一所二级甲等、具有中医特色的综合性中医医院。

一公里范围内有巨人树幼儿园、旺斯达国际幼儿园、金橄榄幼儿园、青白江区实验小学、北大附中、大湾中学等教育资源，其中北大附中距离项目仅500米左右，大湾中学距离项目也只有900米左右，教育资源丰富，咫尺可达。

在户型设计方面，A1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正的套三，双卫设计，生活更便捷；户型方正大气，功能布局完善；主卧带独立卫生间，生活更便捷、舒适。

综上，雅居乐星徽城由雅居乐地产和光明地产联手打造，位于青白江凤凰新城板块，三面环水，部分房源可直视水景。在售建面117-143平米精装洋房，惠后均价9400元/平米起，适合预算充足的地缘性首改、改善群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。