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据悉，成华首开金地鹭鸣北湖近日公布了最新价格——约19196-32905元/㎡，该楼盘目前在售 115~143㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

首开金地鹭鸣北湖位于成华区北湖生态公园内湖光路北侧，共占地82666 ㎡，规划1058 户，容积率为1.5，绿化率为30 %，143㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，朗阔方正布局，人本动静分区 约7.2米开间横厅、朗阔优雅更多欢聚 约7.2米观景阳台，尽揽一线北湖风光 厨房、生活阳台相连。收纳琐碎，有序生活 约26㎡套房主卧，独立卫浴，私密尊享

首开金地鹭鸣北湖为住宅：70年产权项目，开发商为成都首开宜泰置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

总占地面积约123亩，容积率仅1.5，绿化率30%，低密低容，项目共规划42栋洋房，共1058户，是一个纯洋房、无底商的纯住宅社区。

整个项目呈大围合+内部阵列式布局，其中，外围临湖一圈的楼栋总层高仅3-4F，后排的楼栋总层高6-8F，高低错落的建筑排布方式，让项目保持了较强的的均好性，除了外围临湖的楼栋可直面湖区，基本无视野遮挡，内部大部分楼栋都能获得较好的观湖视野。

42栋洋房均采用纯板式结构，1梯2户，户户通透，约76%楼栋为南北向布局，平均楼间距约25米，充分保障了每户的采光与通风。首批次推出的楼栋是视野最好的一批，270度瞰湖，产品主力户型面积段115㎡、138㎡、143㎡，其中，约115㎡户型分布在10#1单元、11#、33#、34#、42#、43#楼；约138㎡户型分布于10#楼2单元、16#楼；约143㎡户型分布于8#、9#、40#、41#楼。

外观方面，项目运用真石漆、金属线条等材质打造现代风格建筑设计的外立面。园林方面，项目打造了南北中轴的核心景观带及八大庭院的园林景观设计空间。

总体来看，项目定位高端改善，产品纯粹性高，是主城三环内少见的真湖居产品，且购买门槛相对较低，整整体品质优质，是改善购房者的不错选择。

邻近龙潭寺商圈，有锦绣广场、星悦广场等大型购物中心，项目周边还有理工大商圈，有招商花园城、中国铁建广场等商业体。此外，项目一路之隔的兴城人居约126亩地块为商住用地，还有以兴城人居商业为引领的沿湖商业街区、湖心岛星级酒店集群等商业集群，已经开始落地，北湖商圈加速成型中，未来可就近满足日常购物需求。

医疗配套方面，周边有成都市第二人民医院龙潭院区、西部战区总医院2家三甲医院，可满足日常的医疗健康需求。

项目一公里范围内，有成华区秀水幼儿园、成都锦城北湖小学，周边还有成都石室中学北湖校区、熊猫路小学、熊猫路中学、龙潭寺小学、第二十四幼儿园，另外还有一所小学正在规划修建中，教育资源丰富。

其中，成都锦城北湖小学由成华实验小学领办，是成华区首批四大优质学校之一，于2021年9月正式投用，占地面积约31.4亩，办学规模36个班，可提供学位1620个。

综上，首开金地鹭鸣北湖户型建面约115-143㎡，清水限价21036元/㎡，总价200万起，适合置业主城的刚改和首改人群。，低容低密双限地项目，位于北湖板块核心位置，部分房源可直面湖区，最低总价约200万起，买入门槛低。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。