据悉,龙泉驿观澜东著近日公布了最新价格——约19299元/㎡起,该楼盘目前在售 108~165㎡户型,可满足大部分购房者的置业需求。
观澜东著位于龙泉驿区十陵蜀桂街316号,共占地45254 ㎡,规划716 户,容积率为2,绿化率为30 %,C2户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,LDK餐厨客一体化竖厅设计,也就是客厅+餐厅+厨房三个区域集合,打破空间隔断,三者融为一体,拉近家人的关系,提高家庭的互动性,同时让空间利用率更高。
观澜东著为住宅:70年产权项目,开发商为成都市开元房地产开发有限责任公司,在楼盘整体规划方面,该楼盘
观澜东著总占地约68亩,为纯住宅社区,没有底商,但在东南侧配建有一个农贸市场及幼儿园。项目规划有16栋9F、13F及17F的小高层。所有楼栋整体呈围合式布局,空出两个大中庭,叠加2.0的容积率,能够形成较好的内部环境,尽量保证户户都能观中庭景观,但因为地块方向的问题,大部分楼栋都不是纯正的南北朝向。
户型方面,项目户型建面约60-206㎡,其中主力户型建面约106-165㎡,能满足从刚需到改善的全方位需求。项目共规划房源716套,其中建面约61㎡户型40套(一室两厅一卫),建面约107㎡户型256套(三室两厅两卫),建面约129㎡户型236套(三室两厅两卫),建面约151㎡户型112套(四室两厅两卫),建面约165㎡户型64套(四室两厅两卫),建面约262㎡户型8套(四室三厅三卫),交房时间预计为2023年11月30日(具体时间以合同约定为准)。
其中,60、61平米的一室户型全部分布在紧邻幼儿园的一栋楼,户型方正,南北双阳台,对于居住需求不高的刚需来说比较实用,不过套一的总价约130万左右,虽然在整个大成都来说,130万左右的房源不多,但是性价比不高。
预算稍微充足一点或者首次置业更推荐,108/109平米套三户型,双卫设计,动静分区,南北双向阳台,功能性较强,比较实用。
对于改善,则有129/130/151/165/206/㎡等多个户型可供选择,而且建面165平米户型是整个社区位置最好的,双面中庭,视野很好,尺度感也比较强。
,项目周边配有商业方面,较为缺乏,主要依靠项目自带的农贸市场和附近万科金色城品自带的底商,而且区域内楼盘配建的商业街也基本都在成洛大道以北,步行前去还是需要一点时间,近几年附近的商业资源也没有太大的改变,大型的购物中心只能乘坐地铁4号线去万象城、建设路、春熙路等商圈。
板块内有十陵社区卫生服务中心、十陵公立卫生院、龙泉城东济世医院等,比较匮乏。不过项目距离四川省人民医院(东院)步行距离约2.4公里,该院是四川省人民医院下属分院,是一家三甲综合性医院。
项目自带幼儿园,附近还有一个双龙幼儿园,除此之外,成洛大道以南就基本没什么小学和中学了,其余的学校,例如十陵小学、十陵中学、灵龙中学等教育资源都分布在成洛大道以北。
综上,观澜东著户型建面约60-206㎡,其中主力户型建面约106-165㎡,能满足从刚需到改善的全方位需求。,开元观澜东著,龙泉驿区人才公寓,规划9F-17F的小高层,两大中庭加持,居住改善。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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