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据悉，龙泉驿观澜东著近日公布了最新价格——约19299元/㎡起，该楼盘目前在售 108~165㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

观澜东著位于龙泉驿区十陵蜀桂街316号，共占地45254 ㎡，规划716 户，容积率为2，绿化率为30 %，C2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，LDK餐厨客一体化竖厅设计，也就是客厅+餐厅+厨房三个区域集合，打破空间隔断，三者融为一体，拉近家人的关系，提高家庭的互动性，同时让空间利用率更高。

观澜东著为住宅：70年产权项目，开发商为成都市开元房地产开发有限责任公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

观澜东著总占地约68亩，为纯住宅社区，没有底商，但在东南侧配建有一个农贸市场及幼儿园。项目规划有16栋9F、13F及17F的小高层。所有楼栋整体呈围合式布局，空出两个大中庭，叠加2.0的容积率，能够形成较好的内部环境，尽量保证户户都能观中庭景观，但因为地块方向的问题，大部分楼栋都不是纯正的南北朝向。

户型方面，项目户型建面约60-206㎡，其中主力户型建面约106-165㎡，能满足从刚需到改善的全方位需求。项目共规划房源716套，其中建面约61㎡户型40套（一室两厅一卫），建面约107㎡户型256套（三室两厅两卫），建面约129㎡户型236套（三室两厅两卫），建面约151㎡户型112套（四室两厅两卫），建面约165㎡户型64套（四室两厅两卫），建面约262㎡户型8套（四室三厅三卫），交房时间预计为2023年11月30日（具体时间以合同约定为准）。

其中，60、61平米的一室户型全部分布在紧邻幼儿园的一栋楼，户型方正，南北双阳台，对于居住需求不高的刚需来说比较实用，不过套一的总价约130万左右，虽然在整个大成都来说，130万左右的房源不多，但是性价比不高。 

预算稍微充足一点或者首次置业更推荐，108/109平米套三户型，双卫设计，动静分区，南北双向阳台，功能性较强，比较实用。

对于改善，则有129/130/151/165/206/㎡等多个户型可供选择，而且建面165平米户型是整个社区位置最好的，双面中庭，视野很好，尺度感也比较强。

商业方面，较为缺乏，主要依靠项目自带的农贸市场和附近万科金色城品自带的底商，而且区域内楼盘配建的商业街也基本都在成洛大道以北，步行前去还是需要一点时间，近几年附近的商业资源也没有太大的改变，大型的购物中心只能乘坐地铁4号线去万象城、建设路、春熙路等商圈。

板块内有十陵社区卫生服务中心、十陵公立卫生院、龙泉城东济世医院等，比较匮乏。不过项目距离四川省人民医院（东院）步行距离约2.4公里，该院是四川省人民医院下属分院，是一家三甲综合性医院。

项目自带幼儿园，附近还有一个双龙幼儿园，除此之外，成洛大道以南就基本没什么小学和中学了，其余的学校，例如十陵小学、十陵中学、灵龙中学等教育资源都分布在成洛大道以北。

综上，观澜东著户型建面约60-206㎡，其中主力户型建面约106-165㎡，能满足从刚需到改善的全方位需求。，开元观澜东著，龙泉驿区人才公寓，规划9F-17F的小高层，两大中庭加持，居住改善。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。