云上5号位于新都，目前主要在售129㎡四居室，约12603元/㎡起，

云上5号目前暂未取证，项目住宅产品将在6月、7月取证（仅供参考以实际拿证时间为准），本月将首开商办产品，建面36-76㎡左右，预计单价在1.1万左右，房源预计30万+/套起（仅供参考以实际拿证价格为准）。

据悉项目的住宅产品仅有125套，全清水交付，单价会比较惊喜，据置业顾问表示开盘预估全清，刚需刚改可以重点关注。

大丰板块是新都热点居住区，目前项目周边有二手房在售的小区如：北城首座六七十平米左右的两房三房，单价在1.3-1.4万/㎡，凤凰傲城七八十平米左右的三房单价在1.2-1.3万/㎡，丰瑞·玺悦城主力六七十平米左右的两房单价在1.1-1.2万/㎡，炬星·幸福里七八十平米左右的两房单价在1.1-1.2万/㎡，民生新干线限价11767元/㎡。

有新房在售的项目如朗诗未来著，主推85-127㎡高层户型，预售价格12931-14531元/㎡(含精装)。锦添公馆，建面83平米套三双卫，惠前清水总价112万左右。

整体来看云上5号面积不大，清水交付，总价可控，入手门槛不算高，相对周边二手房来说，虽然剪刀差不多，但是也有一定的买入价值，非常适合喜欢只想住新房的地缘性刚需及刚改群体。

云上5号为住宅：70年；商业：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

云上5号整体占地面积仅有30余亩，容积率3.98，分为两个地块打造，仅打造了两栋楼。

2号楼为商住办公+商铺，总10F，一楼是底商，U字形，通透结构，1-4层还有商住办公产品，水电气三通，层高6米，其余楼层商住办公产品层高4.2米。建面36-76㎡起，本月会拿证销售。

1号楼为住宅产品，共26层，2T5。独立分区，刷卡进入，一定程度上可以保证业主居住私密性，项目住宅产品将在6月、7月取证（仅供参考，以实际拿证时间为准）。

住宅产品为建面112㎡三室两厅双卫、建面115㎡三室两厅双卫、建面116㎡三室两厅双卫、建面129㎡四室两厅双卫，四个户型，清水交付，仅有125套，房源较少。

绿化率25%，住宅组团和商业组团均配有一定的绿化，另配有儿童游乐、空中运动、社交空间、瑜伽会所、共享洗衣房等生活配套。

仅从住宅组团品来看，其实是属于小型社区，通常情况下，对于是否该买小型社区大家总是比较纠结，一方面是小型社区内部配套基本趋于零，另一方面是小型社区一般临街临路，后期噪音问题不可小视。“迷你型”社区，内部配套不足、住宅临路都是小遗憾，不过云上5号项目体量小、工程周期短、交付时间早，该项目目前已经是准现房，外墙和内部施工中，着急买新房入住的购房者可以关注一下。

并且大型社区带来的问题是内部人员会更复杂，也会有群租房情况出现，而小区人数少，邻里之间熟识度就高，安全系数也更好，一定程度上物业也能更精准服务每一户业主。

从这些角度来看，是否可以买入小型社区，完全是看个人需要了，归根结底，房子还是用来住的。

项目附近都是交付多年的小区，底商丰富，在家附近基本可以满足生活所需。

周边还有福地广场、保利成都首家商业体-约7.9万方体量的保利POGO MALL、约8万方体量以“乐享缤纷”为主题的龙湖锦宸天街、约15万方体量的绿地城、约10万方体量的城北优品道等。

项目最近的医疗资源为距离项目两公里左右的成都市新都区第三人民医院（二甲医院），稍远一点还有成都新都北延医院（综合医院）、西部战区总医院（综合医院）、成都市金牛区中医医院（综合医院）。

大丰片区教育资源整体较为一般的，不过项目附近有吾爱幼儿园、大丰中学、新都区大丰小学、南丰小学，稍远一点两公里以外还有金牛外国语学校。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，舒适四房，整体动静分区，人性化功能布局，客餐厨LDK一体化设计，全明通透，双观景阳台设置，主卧独立步入式衣帽间和主卫，整体私密。

综上，云上5号首批次将推出商办产品，建面30余㎡起，住宅产品6月推出，建面112-129㎡。云上5号主打建面约112-129m²三房四房，目前暂未取证，预计单价不高，低门槛刚需刚改项目。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。