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保利云上位于龙泉驿，目前主要在售112~280㎡四居室,三居室,五居室，约19075-24269元/㎡，

保利云上新批次住宅和叠拼房源均已取证！住宅推出7号地块4栋、10栋，11号地块8栋、10栋，预售证号：510112202262118，共计160套精装房源，户型建面约111.41-135.22平米，均价16996-25256元/平米；叠拼房源位于11号地块5、6、9栋，预售证号：510112202262117，共计48套清水房源，户型建面约177.94-311.49平米，均价17650元/平米。

保利云上首批次已取证，推出4号地块1-4#、6#，共计236套房源，其中2/3号楼为别墅房源，户型面积区间为185-308㎡，清水叠拼342万/套起；1/4号楼为小高层房源，户型面积约112-124㎡，精装18994元/㎡起。

目前泛东安湖板块内在售的新房、和即将亮相的纯新房较多，在售的如电建地产長运东安，建面114-148㎡小高层，清水均价2.1万左右，区域内唯一的现房，市场反馈不错。即将亮相的如龙湖焕城、恒邦天府云玺、新希望经开兴东锦粼云境等，但纯东安新城核心区域内新盘却仅有华润置地未来之城和保利云上。

保利云上后期推出的住宅产品，预计与华润置地·未来之城相差不大（目前华润置地·未来之城四期房源在售中，面积约119-445平米，总价约239-724万/套），因此保利云上产品具有一定的稀缺性。

价格潜力上，一方面项目靠近约688亩东安湖体育公园，凭借大运会的机遇，整个板块将改头换面，迎来新的发展机遇，各种配套也正在积极兑现中，是整个龙泉驿最有发展潜力的板块之一。另外，项目紧邻5000亩东安湖生态公园，生态较好，纯正湖居是亮点；最后，项目自带多种配建，包括商业，建成后在一定程度上也能弥补整个板块商业稍显不足的局面。

综合来看，无论是自住还是投资，保利云上在区域的新房里还是比较具有优势。

保利云上为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目分为11个地块进行打造，4-11号地块有叠拼、洋房、高层三种产品：2T3的17-18F高层，建面112、115、120平米；1T2的11F小洋房，建面126平米；叠拼产品，建面180、260、290平米，上叠带屋顶花园。

目前在售的是2号地块商办产品，梯户比为6梯32户。

1号楼目前仅有建面35.75平米平层在售，正对3号楼，无法看东安湖，观景效果非常一般，1号楼观景效果“王炸”的64.75平米房源目前暂未开售；3号楼在售建面38.18平米LOFT产品，层高4.2米，同样无法看东安湖。这两栋观景视野一般的商办房源是不太推荐的。

目前主力销售的楼栋为4号楼，靠近城市绿轴一侧的房源，虽然不能正看东安湖，但视野无遮挡，较高楼层同样可以侧看东安湖。2号楼暂未开售，部分房源可直看驿马河公园，视野不错。

2号地块重点推荐4号楼近城市绿轴一侧+2号楼驿马河公园一侧房源。

即将推出的住宅地块为7号地块和11号地块，首推17-18F小高层，临东干渠一路。7号地块预计开1/2/3号楼，11号地块预计开3/5/6号楼（以最终取证楼栋为准）。

7号地块小高层主力户型为建面126平米四室两厅两卫，约7米大横厅，岛台式中西双厨，6.3米观景阳台，位于2/3/4号楼；

11号地块小高层主力户型为建面112平米三室两厅两卫，拥有双观景面，超3米采光面；建面115平米三室两厅两卫，十字宽厅，双观景面动静分区；建面120平米四室两厅两卫，约3.8米LDK一体化客餐厅，9㎡方正明厨。其中11号地块的3号楼8楼以上，或将直接看到驿马河公园。

片区内商业配套较为完善，除部分社区底商和新城吾悦广场、沃尔玛超市之外，保利云上的自身的商业配套也是一大亮点。另外，华润置地未来之城还配建成都第二座万象商业综合体，建成后也将成为整个片区的商业供应主力。

项目步行1.5公里左右，有三级乙等综合医院成都市龙泉驿区第一人民医院。三公里范围内还有龙泉龙都医院、成都市龙泉驿区中医医院、以及距离约4公里左右的四川省第三人民医院。

保利云上自身配建了幼儿园和小学，同时该项目7号地块和11号地块紧邻成都经济技术开发区实验小学校、成都经济技术开发区实验中学，两公里范围内还有龙泉驿区第五小学校。

在户型设计方面，星光叠院（上叠）户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，LDK餐客厨一体化布局，约8m采光面，约35m阔尺横厅，尽显主人待客之道； 岛台中西双厨设计，延展厨房功能空间，独立操作台随心烹饪世界锋味； 宽适卧房布局，约3.5m宽阔开间(含墙体)，通透视野丰盈采光，对话自然延展醉美诗意生活； 约3.5m宽幕阳台，宽幕观景视野，清风与阳光入堂，坐享天地抒怀四季

综上，保利云上位于5500亩东安湖生态公园旁，是区域内品质极高的生态大盘，部分房源可直接看湖。首批次商办产品适合想买入东安新城但无资格的购房者，后期住宅产品预计售价惊喜，刚需改善人群均可关注。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。