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保利西汇智慧云城位于郫都，目前主要在售108~128㎡三居室,四居室，约13829-17632元/㎡，

一号地块1-5号楼，16-18号楼已于10月29日取证，推出280套装修房，面积108-128㎡户型，含装修单价约1.6万/㎡，在2022年推出6-15号楼剩余1号地块产品，价格接近。相对于区域周边价格也略高一些。参考新盘来看，周边在售如西宸春天均价约13600元/㎡，不过主力为高层产品，有一定差异。参考度较高的有金科集美天宸约14000-17860元/㎡，总体价位、户型也较为接近。

二手房方面周边临近的如龙城国际等项目在1万出头单价，新房二手房具有一定差距，保利西汇智慧云城价

格优势不算明显。

保利西汇智慧云城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利西汇智慧云城则以低密、纯板式洋房为主打，总规划占地约187亩，在整个大城西也算是规模较大项目。整体分了3期打造，现在售为一、二期产品，主力为一梯两户的纯板式11F小高层。

得益于一二期较为方正的地块，在楼栋布局上也较为规整，阵列式分布，景观组团较为丰富，同时户户南北通透； 户型主力建面约108-128㎡，以3房2卫为主，适合区域首次升级改善或者一步到位的置业需求。

在2021年保利西汇智慧云城已相继推出多个批次，一期住宅已全数推出，三批次2021年10月底推出的二期1-5/16-18号楼，清水单价约12586元/㎡（装修单价约3189元/㎡），四批次于2022年3月推出，总体价格接近。

从具体选择来看，相对于中庭楼栋如5#有中庭景观，同时不会有临街干扰，优势较为明显，同时也是较大的128㎡户型，总价192万（未涵盖装修），比较适合深改地缘客群。而临道路、商业街的几栋楼1/4/16/18#则更实惠一些，分布的也主要是108㎡相对较小户型，首付和预算压力也更小。

虽然装修在一定程度上提升了买入成本，但保利西汇智慧云城打造的智慧社区也符合当下疫情时代的居住需求，包括构建0接触健康通行、智能感应灯光、智慧科技系统等软硬件配置对未来的生活舒适性有一定助益。

商业方面，临近大学城及住宅社区，底商配套充足，未来项目自身配建配备地下会所和独栋商业，满足业主生活社交需求。

附近大型医院较少，城西板块主要依托红光镇社区医院，西华大学校医院等等，直线约1.5公里。另外大型医院则需依赖成都主城医院，局部社区药店也有，日常需求基本满足。当初拿地时也有医院用地规划，面积约12亩，未来区域不乏大型医院配套呈现。

周边临近大学城，西华大学等在侧，而中小学方面布局有西华大学附属实验学校、天立国际学校、九中树德博瑞学校、双林幼儿园等等，未来以划片为主，具体以交付为准。相对来看，临近规划智慧科技城区域也有教育用地规划，后期具备一定潜力。

在户型设计方面，B户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四室两厅两卫户型，格局方正，功能合理，主卧带独立卫生间，私密性好，客厅连接南向观景阳台，通风采光，厨房餐厅相连，备餐用餐方便。

综上，保利西汇智慧云城位于郫都区，是保利联手西汇打造的百亩大盘，板式小高层，区域内偏改善。1T2户的板楼，带装修交付，适合地缘首次改善及刚改置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。