龙光天瀛位于双流,目前主要在售128~321㎡五居室,六居室,四居室,约12208-25603元/㎡,
二期目前在售平层128㎡、138㎡四房,平层带装修均价25000元/㎡;另外还有187-321㎡底跃产品,清水交付,具体一房一价,单价约12000-13000元/㎡,部分房源有优惠。
从周边新房市场来看,鹿溪樾府一街之隔在25000元/㎡;兴隆湖北岸的隆溪湖铂翠轩总价在500万级,总体来看,龙光面积小,单价与周边相当,总价买入门槛不高,适合刚改人群。同时,底跃产品单价低,户型大,适合改善人群。
龙光天瀛为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
龙光天瀛整个项目占地约200亩,分为3期打造,目前1期住宅售罄已交付,2期在售。大部分产品为2梯2户,户户做到南北通透,阵列布局,景观布局清晰,均衡度很高,楼层也以15-17F的小高层为主。
不过由于自持租赁住房,圈层居住纯粹性会打一定折扣,后期具体如何落地还要看后续发展及长期管理。从预期来看,成都的租赁住房目标更倾向于保障新市民,新青年群体,对于区域发展并非坏处,尤其科学城兴隆湖本身也是重点发展高端产城区域,社区的总体氛围不会很差。
配套方面,区域下限已然很高,加之自身配建15班幼儿园、42班中学(预计2022年底完工)。14亩的社区商业服务中心(包含农贸市场、文化活动中心、老人日间照料中心、综合健身馆等)。除此之外南侧为已建成的两个极限公园,东侧为宽约255米的市政防护公园绿地。基础社区配套十分齐全。
兴隆湖东岸商业还比较少,社区商业主要分布在临近的东鑫苑等项目,不过现有入驻率不高,自身也配建有商业街及邻里中心,呈现周期大概率要等一两年。大型商业像商务区大悦城在建,兴隆湖北岸方圆荟已经完全呈现。
位于兴隆湖西南向的华西医院距项目约3公里直线距离。位于天府公园旁也有成都万达UPMC国际医院,计划于2022年就将建成运营。
天府新区幼升小,小升初都采用多校划片政策,具体要以每年调整为主,未来具体交付不完全确定。初步划分为E区,区域教育资源丰厚,区域分布有天府十一幼、三根松小学、天府中学等学校,天府新区十一学校就与项目相隔较近,自身配建15班幼儿园、42班中学。预计2022年底完工。
在户型设计方面,128㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,128㎡户型横厅设计,动静分区,套房主卧空间舒适度较高 阳台贯通设计,大面宽采光配合板楼布局,视野开阔,通透性较强
综上,独角兽东基底扎实,区域产业配套集中,主打2T2小高层、部分底跃产品,适合刚改、改善人群。科学城住宅,以2T2板楼建面约128-138㎡小高层为主,适合科学城、商务区等工作生活圈层置业。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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