正文

龙光天瀛位于双流，目前主要在售128~321㎡五居室,六居室,四居室，约12208-25603元/㎡，

二期目前在售平层128㎡、138㎡四房，平层带装修均价25000元/㎡；另外还有187-321㎡底跃产品，清水交付，具体一房一价，单价约12000-13000元/㎡，部分房源有优惠。

从周边新房市场来看，鹿溪樾府一街之隔在25000元/㎡；兴隆湖北岸的隆溪湖铂翠轩总价在500万级，总体来看，龙光面积小，单价与周边相当，总价买入门槛不高，适合刚改人群。同时，底跃产品单价低，户型大，适合改善人群。

龙光天瀛为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

龙光天瀛整个项目占地约200亩，分为3期打造，目前1期住宅售罄已交付，2期在售。大部分产品为2梯2户，户户做到南北通透，阵列布局，景观布局清晰，均衡度很高，楼层也以15-17F的小高层为主。

不过由于自持租赁住房，圈层居住纯粹性会打一定折扣，后期具体如何落地还要看后续发展及长期管理。从预期来看，成都的租赁住房目标更倾向于保障新市民，新青年群体，对于区域发展并非坏处，尤其科学城兴隆湖本身也是重点发展高端产城区域，社区的总体氛围不会很差。

配套方面，区域下限已然很高，加之自身配建15班幼儿园、42班中学（预计2022年底完工）。14亩的社区商业服务中心（包含农贸市场、文化活动中心、老人日间照料中心、综合健身馆等）。除此之外南侧为已建成的两个极限公园，东侧为宽约255米的市政防护公园绿地。基础社区配套十分齐全。

兴隆湖东岸商业还比较少，社区商业主要分布在临近的东鑫苑等项目，不过现有入驻率不高，自身也配建有商业街及邻里中心，呈现周期大概率要等一两年。大型商业像商务区大悦城在建，兴隆湖北岸方圆荟已经完全呈现。

位于兴隆湖西南向的华西医院距项目约3公里直线距离。位于天府公园旁也有成都万达UPMC国际医院，计划于2022年就将建成运营。

天府新区幼升小，小升初都采用多校划片政策，具体要以每年调整为主，未来具体交付不完全确定。初步划分为E区，区域教育资源丰厚，区域分布有天府十一幼、三根松小学、天府中学等学校，天府新区十一学校就与项目相隔较近，自身配建15班幼儿园、42班中学。预计2022年底完工。

在户型设计方面，128㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，128㎡户型横厅设计，动静分区，套房主卧空间舒适度较高 阳台贯通设计，大面宽采光配合板楼布局，视野开阔，通透性较强

综上，独角兽东基底扎实，区域产业配套集中，主打2T2小高层、部分底跃产品，适合刚改、改善人群。科学城住宅，以2T2板楼建面约128-138㎡小高层为主，适合科学城、商务区等工作生活圈层置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。