书香华府位于温江，目前主要在售114~128㎡三居室，约11700-12900元/㎡，

书香华府项目在售114㎡/128㎡套三房源，带装修价格13000-13500元/㎡，114㎡户型均价13000元/㎡，128㎡户型均价13500元/㎡。总价150-170万，面向改善人群。

温江大学城和老城区，在售和待售的新盘不多，距离项目四五百米的天府西苑在售小高层房源，建面约112~120㎡，价格约11385元/㎡。隔壁的吾家花苑高层房源在售，推出建面约87-96平米房源，项目惠后成交价10178-10465元/平米，预计2022年12月交房，带装修交付。合谊万璟台主力建面约109-137㎡户型， 整体约13000元/㎡，装修标准3800元/平米。

作为拥有龙湖物业的改善型纯住宅小区，准现房，百平米实用套三，书香华府的售价和产品放在全温江及全成都来看，性价比都是非常高的。

近几年来温江大学城的规模不断扩大，知名开发商陆续进驻，影响力与日俱增，对整个温江的经济的发展都起到了重要的推动作用，成为温江生态宜居、三医融合、教育发展的三张名片之一，板块价值持续增长。

不过温江大学城和老城区这一片房地产开发基本饱和，旧房屋不会拆除，新旧混杂城市界面较为一般，承载不了高端客群购房需求，主要还是面向地缘性改善客群及主城外溢的刚改客群。

书香华府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

目前1号楼已售罄，装修交付；5号楼售罄，预计今年3月带装修交付；2号楼和4号楼在售，预计今年3月带装修交付；3号楼或将在近期取证销售，交付时间延后。

目前主要在售114平米和128平米户型，位于2号楼和4号楼。目前4号楼房源不多，2号楼房源较多。户型公摊16%-20%，层高3米，净高2.7米，均为精装交房。

物业为龙湖物业，物业费2.6元/月/平米。除了基础的物业服务内容之外，还有丰富多彩的业主福利活动，还有“团团游”、“龙眼优选”为业主提供旅游出行、居家用品等生活类服务，甚至连房屋后期的租售，都有龙湖成立的新品牌“塘鹅”来提供业务支持。

在外立面上采用现代建筑设计手法，墙面采用了高品质灰白色真石漆，以浅色系为主，点缀深灰元素，整体风格简洁优雅，品质感更强。每栋楼都有6米的架空层，涵盖快递收发室、会客厅、健身区、亲子游乐区等，社区内部配置还是比较实用。

书香华府项目在售的114㎡三室两厅两卫户型，均价13000元/㎡，2T5，位于1栋、5栋和4栋。目前仅剩4栋还有该户型在售。

剩余房源位置不错，主观景面朝向中庭，全明设计，客厅开间4米，餐厅开间三米六，三个卧室面积合理，最小的也有近10㎡，整体非常方正。

在大学城吃喝玩乐可以一条龙解决：西南财大西门对面，就有一个商业综合体——新尚天地，3万平米的风情商业街都是一些青年群体喜欢的品牌，目前已入驻了星巴克、汉堡王、好利来、川蜀火锅等众多知名商家，后期还会引进高端影城，目前二期已正式开工建设。

往老城区方向延伸还有金强大学城商业街区，包含太平洋影院以及数码广场，以及距离项目3公里的大润发商超，包含了肯德基、苏宁电器等。

因为面向学生群体，这些地方消费普遍便宜，所以对于工薪阶层来说，生活成本不高。如果还有别的消费需求，周边还有大润发、家乐福、永辉、珠江广场、新光天地，坐地铁几个站就能去。

项目一街之隔的中医药大学带来文学气息与健康保障，3公里范围内的成都市第五人民医院、温江区人民医院、温江蓉台医院、成都温江华美医院等，全优完善的医疗保证体系。

因为大学扎堆而得名，这里最不缺的就是学校了，板块内聚集了西南财经大学（柳林校区）、成都师范学院、成都中医药大学、四川交通职业技术学院、成都农业科技职业学院(柳城校区)等高校。其中西南财经大学是教育部直属的全国重点大学，国家首批“211工程”大学之一，国家“985工程优势学科创新平台”重点建设高校。

项目周边还有：金府阳光幼儿园，天府幼儿园，海科幼儿园（公立）；天府中心小学；成都师范附属中学、西南财大附属中学、温江二中（成都市示范性高中）、温江实验中学等。

在户型设计方面，C户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型拥有优雅观景卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；大面宽阳光客厅，格局方正严谨，彰显大家风范；空间大舒适。

综上，书香华府位于温江老城区，临近成都中医药大学，改善型纯住宅小区，龙湖物业服务。项目在售114㎡/128㎡套三房源，带装修价格13000-13500元/㎡，面向改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。