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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

蜀都万科·锦上扬华位于主城西3.5环·交大石室旁·扬华公园内,未来公园社区 奢雅人文住区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约16045-22913元/㎡

2、项目户型面积98~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于郫都新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积51987㎡；建筑面积213363㎡；建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.95，密度上可能有点高。

2、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

锦颂-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图锦颂

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

800库仓储空间 上演家庭杂物消失术；精琢方寸见匠心 新规作品，空间跃升；双朝南套房主卧 兼顾两代家庭的起居幸福感；LDKB高频无界方厅 奢阔开间尺度，让生活宽于想象；星级主卧套房 让生活“大”有享法。

锦绣-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图锦绣

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

双套房三明卫 提升三代家庭的起居幸福感；独立式空间模块 交流感之外的另一种精神；家庭交互全景舱，约270°IMAX端厅，极目无界；精琢方寸见匠心 新规作品，空间跃升；光厅入户 自然无界交融，归家过渡空间。

锦逸-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图锦逸

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

小家大作/满足套三功能下极致收纳体系；S墙创新设计颜值&实用双冠军；完美动静分区集中式融合，分离式布局；南北双阳台带北向独立家政间。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有8个地铁站，最近的是6号线交大兴业北街地铁站A口, 与楼盘直线距离为1439米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是万家沱路(公交站), 与楼盘直线距离为241米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是郫都区安靖镇第一幼儿园，距离楼盘488米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是西南交通大学犀浦校区医院，距离楼盘788米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是尚品优选生鲜超市(方桥嘉苑一期店)，距离楼盘600米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~143㎡,价格约16045-22913元/㎡，适合意向定居郫都的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。