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新津旭辉天府未来中心目前在售，主力户型为86~119㎡，约14584-16684元/㎡

旭辉天府未来中心自2021年8月到2022年4月，10个月预售了8个批次，其中6号地块10栋楼已全部开盘推出，7号地块已推出3栋楼，主要产品以高层、小高层为主，主力户型面积为86-119㎡，目前套三户型占比最多，整体清水均价13699元/㎡，装标2510元/㎡，项目高层带装修均价在15000元/㎡左右，小高层、洋房带装修均价在1.6-1.7万元/㎡。

单从价格来看，旭辉天府未来中心算是新津区域同类产品中的天花板，但项目位于TOD核心位置，本身指标硬核，依然吸引众多购房者关注。特别是项目位于三圈层，对于没有一二圈层购房资格的客群来说，是个退而求其次的选择 。项目位于大城南，距离天府中央商务区较近，坐享南拓红利；可地铁10号线快速通达成都市区，并且三轨交集，出入便捷，也因此吸引了不少外地购房者关注。

旭辉天府未来中心目前推出的6号地块、7号地块以高层、小高层为主，对于后期的洋房、别墅组团，户型面积小，总价门槛更低。

距离一公里外的旭辉天府未来中心·江山院项目，是2021年6月拍卖的双限地，主推洋房、别墅产品，容积率1.5，更为低密改善，首批次洋房精装15527元/㎡，叠拼清水13168-15422元/㎡。该项目户型建面132-306㎡，总价门槛高，距离地铁也更远。

项目所在的花源板块，2公里范围内还有国信璟院、领地天府蘭台、蜀道蓝城桃李春风、中交牧山美庐等项目在售，以洋房、别墅产品为主流，整个区域内偏低密改善，旭辉天府未来中心小户型设计，总价可控，更适合刚需客群。

99㎡户型户型是旭辉天府未来中心的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，入户玄关，更多收纳空间，生活并然有序客餐局一体设计，家人互动亲密有间 生活阳台与景观阳台兼备，晒衣物也晒太阳。约20㎡主卧套房，彰显主人尊贵身份

旭辉天府未来中心共占地237142 ㎡，规划3370 户户，容积率为2.5，该楼盘周边分布有：

约30万方TOD智慧综合体+BLOCK商业街区、优博淘花源商业广场。驱车可前往天府新区CBD商业圈，比如 天府大悦城、 免税中心、西部国际博览城等综合体。

小型医疗可依托新津市区医院，比如新津站TOD特色专科医院（规划中）、成都市妇女儿童中心医院（新津分院）、新津区人民医院、新津区中医医院、新津区第二人民医院。稍远距离有天府新区的天府华西医院、生物城板块的 京东方医院以及生物城在建的四川省妇幼城南分院等。

 K12一站式优质教育配套 公私立学校均有。石笋街小学（新津校区2022年开学）、墨尔文国际学校、北大附中为明学校、新津兴乐小学、成都协同国际学校、博实国际学校（规划中）。

占地约356亩新津TOD大城，容积率2.5，包含高层、小高层、叠拼产品。

综上，旭辉天府未来中心主推86-119㎡高层、小高层，适合刚需客群以及地缘性刚改客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。