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据了解，长冶南阳御龙府目前待售，预计2018年11月21日开盘，推出的主力户型为99~117㎡，售价待定

长冶南阳御龙府首批次是2017年3月摇号选房，价格10000-11000元/㎡，不过当时一楼和顶楼还有特价房，单价在9000元/㎡左右。2018年拿证销售两次，价格均在10000元/平米左右。

。住宅仅剩最后一栋楼9号楼，现房，总共224套，户型面积约99、117平米，全部224套，预计单价和之前相差不大，在11000元/平米，99平米的套三总价预计108万左右，117平米户型总价130万左右，均为清水交付。（仅供参考，具体销售价格以售楼处统一口径为准）

新川板块新房呈“豪宅化”势，板块内新房市场几乎没有小户型、低单价项目来承载刚需的购房需求。南阳御龙府，单价较低，主打百平套三总价可控，是新川留给刚需最后的“礼物”。

新川刚需新盘住宅供应稀缺，更多购房需求转嫁到二手房市场，新川板块二手房市场一直表现活跃。

长冶南阳御龙府目前也有二手房在售，建面93平米的带装修三房，挂牌总价在220万/套，折合单价2.36万/平米，该项目新房本身和二手房就存在一定剪刀差。

对于刚需客户来说，买入新川板块的门槛正在逐年提高，像长冶南阳御龙府这类的总价可控的百平三房，未来也将是二手房市场的热销产品。

长冶南阳御龙府位于双流，具体地址为成都市高新区中和街道应龙路，共占地37969 ㎡，规划1276 户户，容积率为4，长冶南阳御龙府位于高新南区新川板块，围合式布局社区，是板块内最具性价比的楼盘。

在户型设计方面，A1户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，卫生间有窗户，采光与通风较好，户型格局方正，功能性空间，动线规划基本合理，干湿分离设计。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目周边居住氛围成熟，有大量社区底商。步行一公里左右还有乐活公社MIX特色商业街区，还有在建的圆中商业广场。

圆中商业广场以生物医疗和商业中心为主题，大型影院正在洽谈，负一楼与地铁6号线观东站D口无缝衔接。

乐活公社MIX特色商业街区

圆中商业广场

四川省中西医结合医院（高新医院）落户新川创新科技园（新程大道南侧，成自泸高速以西），总建筑面积约18万平米，拟建成一所集现代化、智能化、园林化为一体的三级甲等中西医结合医院，一期预计2022年建成投入使用。

医院效果图（仅供参考）

新川板块内共规划有22所学校，2所公立中学新川一中和新川二中，7所公立小学，13所公立幼儿园，教育资源基本与住宅同期开发，甚至先行，待片区大规模交房入住后，可用教育资源丰富，目前三组团一幼2020年已开学，三组团二幼、四组团二小、四组团二幼已呈现，其他学校也在有条不紊的进行中。

项目周边就有优培新怡幼儿园、高新行知小学、高新新华学校等，口碑佳。

成都高新区中和第二幼儿园

综上，长冶南阳御龙府即将预售的9号楼，户型面积约99、117平米，握有高新房票的刚1重点关注。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。