双流港龙美的未来映目前在售，主力户型为105~136㎡，约20268-23168元/㎡

港龙美的未来映目前二批次房源顺销中，房源分布于3/8/9/11/15号楼，户型面积105-136㎡，清水交付，均价18268-20918元/平米。

项目的成交楼面价就11620元/㎡，面粉价格决定面包价格，港龙美的未来映注定销售单价不会太便宜。好在项目户型面积小，得以控制总价门槛，锚定年轻人置业尺度；再加上区域内新品不多客观原因，积累了一定的地缘性购买需求。

东升大板块内新房有新力郦园，距离项目直线距离一公里左右，清水单价17500元/平米（楼面成交价9200元/平米）；同为高地价楼盘的北辰天麓御府带装修单价1.8万-2.5万（楼面成交价10100元/平米），位置更为优越，一街之隔便是万达广场。对比周边竞品，港龙美的未来映属于高单价，低总价项目，价格优势不明显。

二手房主要集中在双流万达广场附近，比如远大林语城、佳兆业现代城、景茂誉景国际、国韵村等项目，周边二手房指导价14000元/㎡左右，当然实际成交价肯定高于这个指导价，并且二手房房龄比较大，容积率高，纯刚需楼盘定位，无法与新力郦园、港龙美的未来映这样的 低密改善楼盘来对比。总的来说，港龙美的未来映在价格上没有剪刀差优势。

东升板块二手房分布

东升板块部分二手房指导价

B户型户型是港龙美的未来映的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，B户型，四室两厅两卫，整体格局方正，空间利用率高，干湿分离，主卧套房式设计，居住空间舒适度较高。经典竖厅，连接观景大阳台，通风采光，空间开阔。

港龙美的未来映共占地50514 ㎡，规划866 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

港龙美的未来映项目2KM内分布有海滨城购物中心、双流万达广场、城南优品道广场、时代奥特莱斯等大型片区消费地标，完全可以满足业主的居家需求，项目南侧是正在招商的星荟天地商业中心。

医疗资源主要依靠双流主城区，有双流区第一人民医院、双流蛟龙港医院；另外往市中心走，还有武侯区第五人名医院，武侯区第三人名医院等。

双流区是目前成都唯一一个“十五年义务教育”区域，就读公立幼儿园到高中都是免学费的。双流区最好的教育资源就集中在东升板块，小学配套有双流实验小学、迎春小学，而中学配套更是有名声早已在外的棠湖中学。

容积率2.0，一梯两户/两梯三户南北通透板式洋房，居住舒适度高；周边配套较为成熟，生活便利。

综上，港龙美的未来映建面约105-136平米户型，清水18268-20918元/㎡，适合预算充足的首置和刚改客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。