双流中国铁建双楠樾府目前在售，主力户型为105~142㎡三居室,四居室，约17204-23271元/㎡

中国铁建双楠樾府最新第三批次6/9栋已取证，本批次建面约105-128㎡户型，约17305-23035元/㎡。此前项目已取证2个批次，已推出1-4号楼、15-19号楼、21号楼、29-31号楼，主力户型面积105-142㎡，目前可选房源充足。

项目是中国铁建于2021年9月以楼面价10400元/㎡拿下的，限定清水房价为18000元/㎡，装修标准为2000-2200元/㎡，也就是带装修价格在2万元/㎡左右。对比一街之隔的港龙美的未来映清水均价2万元/㎡具有绝对碾压优势。除此以外，项目直线距离2公里范围内还有多个尾盘在售，比如新力郦园小高层清水单价17500元/平米，位于双流万达旁的北辰天麓御府尾盘装修单价1.8万-2.5万。区域内还有万年鸽盘川网国际花园，开盘遥遥无期，2公里外还有空港发展云璟铂樾新盘。

对比周边竞品， 中国铁建双楠樾府装修单价2万/㎡左右，加上央企品牌傍身，自身也是百亩品质纯居大盘，具有较强的市场竞争力。

区域二手房主要集中在双流万达广场附近，比如远大林语城、佳兆业现代城、景茂誉景国际、国韵村等项目，周边二手房指导价14000元/㎡左右，当然实际成交价肯定高于这个指导价，并且二手房房龄比较大，容积率高，纯刚需楼盘定位，无法与中国铁建双楠樾府这样的 低密改善楼盘来对比。

周边部分二手房指导价

105㎡户型户型是中国铁建双楠樾府的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约105㎡套三双卫户型，功能性强。 空间布局紧凑，分寸必用，利用率高。 方正通厅设计，连同景观阳台，小空间大舒适。

中国铁建双楠樾府共占地79258 ㎡，规划1330 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

项目2KM内分布有海滨城购物中心、双流万达广场、城南优品道广场、时代奥特莱斯等大型片区消费地标，完全可以满足生活需求，项目200米范围内还有正在招商的星荟天地商业中心。往市中心走，可以享受大悦城、星悦荟、武侯万达广场、新城吾悦广场等优质商业配套。

优品道广场实拍

双流万达广场实拍

海滨城实拍

医疗资源主要依靠双流城区，2公里范围内有双流区第一人民医院、双流蛟龙港医院；另外还有双流中医院、双流双华医院等。往市中心走，还有武侯区第五人名医院，武侯区第三人名医院等。

双流区是目前成都唯一一个“十五年义务教育”区域，就读公立幼儿园到高中都是免学费的。双流区最好的教育资源就集中于此，3公里范围多，多所重点中学集群，比如早已名声在外的棠湖中学、双流中学、双流中学实验学校、棠湖中学实验学校。小学配套则有双流实验小学、迎春小学，根据当年社区划片就读。

棠湖中学实验学校

新双楠板块百亩亩纯住宅小区，居住纯粹；容积率2.0，全T2纯板式洋房，低密舒适。

综上，中国铁建双楠樾府主推105-142㎡户型，精装均价18525-22410元/㎡，适合首置和刚改客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。