正文

金牛幸福桥TOD幸福拾光目前在售，主力户型为125~180㎡三居室,四居室，约16708-19581元/㎡

幸福桥TOD一期住宅项目幸福拾光已于7月30日取证，首批次推出全部房源，7栋两梯两户的板式小高层，清水房价格约为15923-18923元/㎡，总价约在200-290万元/套，有建面约125㎡、133㎡、143㎡、153㎡的四种户型。

北部新城板块周边新房房源较少，周边在售新房只有北星城，但因为此项目拿地较早，所以其价格对于幸福拾光来说参考不大。二手房方面，项目周边有中南海棠集，保利天汇、保利天和、保利公园里等社区，均价约14000元/㎡。对比来看，虽然幸福拾光对比周边新房、二手房的价格不是很有优势，但是对于部分有“主城情节”和“新房情节”的群体来说，幸福拾光还是值得入手的。

改善属性明显，周边新房项目较少，且项目的整体品质和后期规划较为优越，对于一些地缘性客户，或者不想出成都主城的购房者，幸福时光15923元/㎡起的均价是一个比较有竞争力的买入机会。

北部新城在城北是配置比较完善的板块；且项目为TOD项目，轨交便捷；后期规划辐射范围广、涵盖产品多，还会结合BMW绿色交通慢行体系（公交＋轨道＋步行），创建最短、最安全地面立体化步行系统，直接与商业综合体接驳，生活方便快捷。

C户型户型是幸福桥TOD幸福拾光的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，客厅带飘窗，视野扩大，采光更好；空间利用率高，改造空间大；主卧带南向连接阳台，既保证了卧室采光也提高了卧室使用率。

幸福桥TOD幸福拾光共占地118585 ㎡，规划1505 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

无大型商业中心配套，仅依靠周边项目的社区底商满足日常生活所需。稍远一点的商业综合体是直线距离约2公里的龙湖锦宸天街。虽然现在项目周边的商业比较欠缺，但是除幸福桥本身规划有高端酒店、写字楼、商业街区、购物中心等多种商业业态之外，幸福拾光的北侧外围还有两栋独立商业，后期能够满足较为全面的商业需求。

医疗资源充足，旁边正在修建的是一所中西医结合医院（规划中），预计2023年建成。另外，区域内还有西部战区总医院、成都市新都区第三人民医院、成都市第八人民医院等医疗资源。

周边教育资源的数量较多、质量较高、距离不远，与项目一墙之隔的是省重点小学人民北路小学（天北校区），距离成都“五朵金花”之一的成都实验小学(北新校区)约560米，距离成都市第十六幼儿园(蜀道园区)约700米。此外，项目还将引进金牛区第十五幼儿园（规划中），后期项目还将规划打造一所公立小学（规划中），用以满足就学需求。

▲ 人民北路小学

占地约40亩，建筑密度低，楼间距最大约100米，户户观中庭，但商住混合、户型方面稍有不足。

综上，幸福桥TOD幸福拾光项目主推125-153㎡套三套四户型，总价200-280万元/套，改善属性明显。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。