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城投置地梧桐玖宸位于成华，目前主要在售104~208㎡四居室,五居室,三居室，约320万元/套起，

所在的龙潭寺板块新盘单价迈过了2万元/㎡的门槛，但普遍较小的户型，合理的控制了房屋的总价，是对首次置业和首改人群相对“包容”的区域。

高层售价约21200元/平米，小高层售价约21160元/平米，洋房售价约28000元/平米。交付标准为成品房交付，高层装修价格为2700元/㎡，小高层装修价格为3080元/㎡，洋房装修价格为3600元/㎡。整体定位偏改善。

二手房龙潭寺板块次新房也不少，总体接近。

梧桐玖宸项目户型建面104-208㎡跨度较大，刚需改善都能选择，高层户型也是“200万级”，从产品来看未来在区域内比较有竞争力。

区域内配套成熟，整体规划和未来发展前景都不错。梧桐玖宸房源数量较多，普通购房者也能有机会上车。

城投置地梧桐玖宸为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

城投置地梧桐玖宸是城投置地在成华区的第二个人才公寓产品，项目占地面积约98亩，容积率2.0，绿地率35%。

产品类型丰富，涵盖高层、小高层、洋房等，板塔结合，南北通透、高层2T4户，小高层2T2户，洋房1T2户。在建筑打造上采用绿色节能标准，成品房交付配套有空调、新风、地源热泵系统等等。

从楼栋分布上整体采用了高低配布局，临路地块配置的是能级不高的高层地块，布局的也是小户型，适合预售相对较少刚需置业。而中间靠右侧地块为能级较高的小高层、洋房等，受外界干扰较少，能级略高。

高层组团

物业为中海物业，小区景观根据组团打造了一轴两环六苑九景、涵盖儿童游乐区，健身空间等多个主题配套。周边临近的金融街融府等高端改善住区，总体居住氛围不错。

建面约102-210㎡多种面积可选，其中小户型主要为高层产品，紧凑实用，洋房主要为140-208㎡等大户型，南北通透空间开阔。

商业上，与梧桐玖宸项目一街之隔有金科金街，1公里范围内还有星悦广场、锦绣广场等大型商业综合体，能基本满足生活购物娱乐需求。

医疗配套方面，以“源于二医院，高于二医院”高标准进行建设的成都市第二人民医院龙潭院区，已经交付正式投运，集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体，引进高科技含量医疗配套设施，填补了区域医疗空白。

成都市第二人民医院龙潭院区

梧桐玖宸项目周边有十三幼、二十五幼、北大培文幼儿园、电子科大附小、龙潭小学、成都第三十八中、双庆中学、成都石室中学北湖校区等学校。其中，成都第三十八中是一所具有近50年办学历史的高中，加挂“北大附中特色实验学校”校牌，教学设施设备按照市重点中学标准配备。

在户型设计方面，洋房K户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，一梯两户﹐等享独立入户，约7米敞阔景观阳台﹐清风阳光自在游走，生活有尺度·大气横厅带来更多可能，中西厨房分区﹐满足挑剔口味。

综上，成华区容积率2.0低密大盘，高层洋房皆有布局，临地铁但局部环境一般。建面约102-210㎡多种面积可选，板塔结合，适合主城刚改及改善置业需求。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。