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拾峯璟花园位于金牛，目前主要在售110~166㎡四居室,三居室，约18573-18855元/㎡，

7-9号楼已于7月9日取证，本批次推出168套精装房，单价11800-12900元/平米，户型建面约164-408平米。其中建面约164-166平米房源总价在190-210万/套之间；建面约371-408平米一二楼房源总价在241-270万/套之间。这个价格在整个金牛区来说都只能买上一套建面100平米左右的小三房。更别说在整个一圈层范围，除了个别网红盘，基本就已经绝迹了。

周边新房房源较少，在售最近的是幸福桥TOD 幸福拾光，顺销中，建面125-153平米，总价约200-290万元/套。两者对比，拾峯璟花园的性价比更高。二手房方面，有明显的剪刀差，就拿项目本身来说，此批次开盘单价11800-12900元/平米，但其前期项目北星城二手房限价14822元/平米，就连最高预售价都有2000元/平米的倒挂。

虽然此批次推出的户型整体偏大，但单价偏低，1万出头，上车门槛在大成都整个一二圈层都相对温和，且周边在售新房较少，与在售二手房形成明显剪刀差，对于一些城北居住的刚改家庭，或者不想出成都主城但预算有限的购房者，拾峯璟花园是一个比较有竞争力的买入机会。

其次，项目位于北部新城板块，在整个城北来说，属于规划比较完整、城市界面比较新的板块，周边交通、教育、医疗配套都还有发展空间。

拾峯璟花园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

2015年09月30日，攀枝花市星宏投资有限公司竞得成都市金牛区天回镇街道办事处万圣社区约157.1861亩地块，成交楼面价约2440元/平方米，溢价21.92% ，后取案名为北星城。

北星城分为两期打造，一期占地约118亩，规划有高层、小高层、叠墅等产品，典型的高低配，高层位于外围，其余较低层高的产品位于内侧，使得大部分产品都有较好的采光。

项目在售的是二期产品，与一期产品仅一街之隔，备案名为拾峯璟花园，占地约39亩，由6栋高层和三栋商业组成，围合式布局，最大楼间距为63米，采光通风较好。其中1、5、6号楼为商业，位于整个地块的外围部分。

前段时间推出的是7、8、9栋房源，建面约164-408平米，两梯两户布局，所有楼栋均为南北朝向，其中7#楼层高30F、8#楼层高26F、9#楼层高28F，所有楼栋均打造164、166平米户型和一二楼建面317-408平米跃层户型。其中，164、166平米户型部分挑高约6米，横厅设计，采光面超13米，双阳台布局，景观阳台约7.7米，生活阳台约5.4米，南北通透，采光充足。

商业配套方面，项目自身会配建体量不小的商业，包含酒店、写字楼、商业街，加之周边成熟社区的底商，基本上可满足日常生活所需。另外，还有就是附近的幸福桥TOD会配建大量商业，后期能够满足较为全面的商业需求。

幸福桥商业部分规划图

周边医疗资源充足，区域内有西部战区总医院、成都市新都区第三人民医院、成都市第八人民医院等医疗资源。另外，项目北面地铁幸福桥站附近还有一所正在修建的中西医结合医院（规划中），预计2023年建成。

教育资源的数量较多、质量较高、距离不远。金牛区机关第三幼儿园（北新校区）、成都市实验小学北新校区与项目金一街之隔，成都市人民北路小学天北校区与项目步行距离仅400米。此外，项目附近的幸福桥TOD还会引进金牛区第十五幼儿园（规划中）和一所公立小学（规划中），用以满足就学需求。

在户型设计方面，套三户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型整体较方正,动静分区明显,行走线路明晰，基本实现全明设计。客厅面较为开阔,并且带有大面积阳台,采光、观景等，均游刃有余。

综上，拾峯璟花园为北星城二期产品，位于金牛区北部新城板块，配套齐全，有明显剪刀差，性价比高。户型面积偏大，建面约164-408平米，但单价偏低，1万出头，上车门槛温和，适合城北居住的刚改家庭。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。