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双流成都新力东园目前尾盘，主力户型为125~167㎡四居室,三居室，约17000-26000元/㎡

新力东园总共规划874户，截止目前已全部推出，目前小高层还剩余143㎡套四，185-205㎡顶跃户型，装修均价17000元/㎡；叠拼在售167㎡上叠、下叠户型，下叠清水单价26000元/㎡，上叠清水单价23000元/㎡。整体预计2022年6月底交付使用。

新双楠板块内目前在售的同类别产品中，新力郦园清水单价17500元/平米，港龙美的未来映清水均价2万元/平米左右，再早一点开盘的北辰天麓御府带装修单价1.8万-2.5万。综合下来，新力东园价格具有优势，但是另外三个楼盘的配套更为优质，距离各大商业中心距离更近。

与新力东园一街之隔几百米外的是万科第五城和华润公园九里二手房，根据二手房指导价显示万科第五城指导价14700元/㎡左右，华润公园九里指导价16140元/㎡；对比起来新力东园的小高层新房价格真心不贵。项目周边分布有家居建材城，周边环境欠缺，这可能是大家最为介意的外部环境。但是就价格和产品来说，新力东园性价比还是不错的。

新双楠板块的楼面价已达到11620元/㎡（呈现项目港龙美的未来映），而新力东园小高层的价格带装修在17000元/㎡左右，从面粉价格看房价空间，新双楠板块未来长期有一定的升值空间，只不过短期内比不上怡心湖、锦江生态带这些区域。

下叠户型是成都新力东园的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，独立入户玄关，私属居家氛围，前庭后院，通风采光，主卧套房设计，南北通透，步入式衣帽间，独立卫浴，私密性好，餐客厅一体化，空间开阔，卫生间干湿分离，通风排湿，地下空间满足更多生活功能。

成都新力东园共占地61210 ㎡，规划874 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

与项目一街之隔的是万科生活广场，满足日常生活需求，往双流东升城区有海滨城购物中心、双流万达广场、城南优品道广场、时代奥特莱斯、星荟天地等大型片区消费地标。

新力东园周边3公里范围内都没有大型综合医院，医疗资源相对匮乏，主要依托双流区第一人民医院、双流蛟龙港医院。另外往市中心走，还有武侯区第五人名医院，武侯区第三人名医院等。

双流区是目前成都唯一一个“十五年义务教育”区域，就读公立幼儿园到高中都是免学费的。范围2公里内有双流实验幼儿园、双流小学、双流中学、九江小学、九江中学、九江幼儿园、蛟龙五星学校等，学校质量相对一般。

位于新双楠板块，容积率2.0低密社区，主推167㎡上下两叠清水别墅、125-143㎡装修小高层。

综上，成都新力东园定位低密改善，户型适中，总价可控，适合刚改/改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。