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人居沁川林语位于双流，目前主要在售166~188㎡四居室，约25504-34645元/㎡，

人居沁川林语位于高新区新通南三路东侧，属于高新区新川板块四组团。四组团为新川规划“生物医药+5G智慧产业区”，是产业密度最为浓郁的一个组团，更是产业密度与居住密度最为舒适的一个组团。

沁川林语于2022年10月首开，户型为建面131㎡、166㎡、188㎡的改善型产品，其中131㎡的户型集中在沁怡居3、4、5、6栋，9层的1梯2户；166㎡户型集中在沁心居4栋，共17层，2梯2户；188㎡户型集中在沁心居3栋，同样也是17层，2梯2户，首批次精装单价在3.5万元左右。131㎡户型入市后迅速售罄，166㎡、188㎡户型进入顺销，总价段在530万到680万。

今年7月21日项目二批次正式取证，产品定位来看，人居沁川林语本批次正对深改群体的需求，推出沁怡居1、2栋，户型全部套四双卫起，其中建面166㎡套四产品起步总价来到了540万左右，建面188㎡套四起步总价则为663万左右。内部圈层非常纯粹。

新川板块，一直以来都是高端市场云集的区域，清水限价也再创新高，目前组团内的产业项目多数已经呈现，高端市场的竞争态势助推了新川板块热度加速。

根据克尔瑞的数据显示，2022年新川板块的年成交量达到了3925套，排在2022年成都中心城区成交量TOP20板块榜首。今年新川的新房成交量更加亮眼，仅仅上半年新川板块就成交新房4063套，排在成都所有板块第一，比第二名的麓湖板块多了1400多套。

新川板块在2021年至2022年期间共成交了13宗土地，占据了整个成都土地成交量的最高点。同时，新川的土地价值也不断刷新纪录，清水限价大于3万地块频出，像去年第四次集中供地推出来的招商地块（新川臻境），清水限价32000元/㎡；像今年5月推出的新川臻境隔壁、兴唐新川32.81亩地块，清水限价33000元/㎡；华润新川31.23亩地块，清水限价34000元/㎡，刷新板块最高清水限价。

无论是从成交量还是土地成交量的角度来看，新川板块都具有巨大的发展潜力，是购房者和投资者不容忽视的板块。

人居沁川林语为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

成都市属国企的兴城人居，在成都市场上的声量非同一般，连续三年销售业绩突破100亿。去年8月，成都兴城集团首次跻身《财富》世界500强，成为成都首家入围的本土国企。土地端，根据克而瑞监测，兴城人居2022年共拿地20宗，可建面积约1249.18亩，位列成都房企第一位。

“林语系”是兴城人居高端改善产品系，2018年兴城人居亮相了首个林语系产品盛和林语，不仅短时间内就掀起抢购潮，从后期持续情况来看，楼盘品质和增值潜力在成都市场上都排名前列。

人居沁川林语是兴城人居在高新区布局的第二个“林语系”项目，地块区位和属性就奠定了人居·沁川林语低密纯粹的改善基调。

沁川林语项目占地面积约97亩，容积率约2.5，为纯住宅用地。规划有建面约166-188㎡17F小高层、建面约131㎡9F洋房、建面约198-327㎡6F叠拼，合计22栋，总计791户，绿化率为35%，车位1281个，车位配比1：1.62。项目整体的完工交付时间是在2024年，物业管理公司为成都人居智慧科技服务有限公司。

项目分为三大组团，地块一占地约36.8亩，容积率2.5，由四栋17F板楼及4栋叠拼楼栋组成；地块二占地约19亩，容积率2.5，由四栋9F洋房及两栋26F租赁住房组成；地块三占地约41.4亩，容积率2.5，由5栋16-17F板楼及3栋叠拼楼栋组成。

沁心居、沁峰居、沁怡居，三大组团保证了不同业态与不同面积段产品之间的独立居住感。

在商业配套上，新川参照新加坡小街区，全区规划8大邻里中心，四组团是新川六大组团中唯一规划2座邻里中心：4号综合体、8号综合体的组团，并且均已完工，未来将承载生活配套、休闲、娱乐等功能。

此外，板块还向外辐射华润万象天地、新川之心凯德滨湖商业、远大购物中心等多个商业综合体。

沁川林语位于高新区新川四组团，四组团以生物医药为主导产业，目前该区域拥有海思科、倍特等10多个知名医疗企业。

距离项目直线距离为2-3公里有四川省中西结合医院高新分院。

按照新川组团式布局，摇号以新通大道为界，北侧为A区，南侧为B区，当前小学政策是A区摇A区，B区摇B区。项目目前周围教育配套资源有新川一中（四川省教育科学研究院附属实验中学）、四组团一小（四川省教育科学研究院附属实验小学东区）、四组团二幼，以及以南的四组团二小、四组团三幼。

四组团多数地域属于B学区，该学区内的高新区新川科技园小学由成都师范银都小学领办，高新区实验小学新川分校由高新实验小学领办，此外还有省教科院开班的幼儿园到中学。

在户型设计方面，B1户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，可打造中西双厨配置，厨房直接与餐厅相连，一体化设计整体动线合理。客厅开间6.2米，尺度不错，连通卧室，采光佳。

综上，兴城人居高端林语系作品，从拿地之初就受到了万众瞩目。契合新川特有的城市风格，打造“高颜值”精品住宅。沁川林语是四组团目前为数不多的供应，且有着目前区域市场空缺的户型产品，整体更偏向于纯改客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。