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据悉，双流万科天府公园城近日公布了最新价格——约360-400万元/套，该楼盘目前在售 108~235㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

万科天府公园城位于天府新区直管区沈阳路东段，共占地186000 ㎡，规划2646 户，容积率为2.3，绿化率为35 %，108㎡高层户型是其主力户型之一，该户型为三居室、东西设计，金牌三房，南北通透，动静分明，完美划分引人入胜；客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰。

万科天府公园城为住宅：70年产权项目，开发商为成都城实置业有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

总规划占地约279亩，大盘体量，业态多元。分了8个小地块以组团分批开发，涵盖规划了万科生活广场、综合教育区、香山商务中心、社区综合体等配套，4大住宅地块打造商业办公，高层，洋房，叠拼等多种产品类型。

3#地块高层，主力建面约92-126㎡户型，2号楼、3号楼92㎡2T5户。7#地块清水高层108-126㎡， 2-4号楼也已推售。5#地块142㎡洋房1/4/8-10栋，8#叠拼剩余楼栋为3号楼、12号楼、13号楼已于10月13日推出。

作为万科打造大盘，产品基本面稳定，后期买入的呈现度不会有太大偏差。外立面简约实用，在园林上配套打造有中庭景观，基础功能与场景都能满足日常需求，对面就有同样万科打造的公园传奇项目可作参考。

相对而言，3#地块梯户比较高，容积率方面没有优势，5#地块就低密的多，1梯2户，2梯2户板式结构， 建面约142㎡户型四房布局，动静分区，动区空间开阔，视野采光不错。

现在来看，短距离商业还比较少，邻近的几个住宅主要是红豆茗居等项目，以社区底商为主；自身未来打造万科生活广场，呈现周期大概率两三年时间，未来或许会成为小区域中心，总体基础配套齐全。中短距离麓山大道上的山姆会员店以及和悦广场，以及麓山小镇、麓府商业街、建发第五大道商业街等社区商业，南向有中央商务区在建的大型商业大悦城等。

位于兴隆湖西南向的华西医院已开业运营，硬件设施一流。位于天府公园旁也有成都万达UPMC国际医院，在建设进度上去年12月6日就已顺利封顶，计划于2022年就将建成运营。

项目西侧也有在建的四川省第二人民医院天府院区，目前主体已基本完成，预计交房就能享受配套。

目前天府新区幼升小，小升初都采用多校划片政策，具体要以每年调整为主，未来具体交付不完全确定。从2021年看，初步划分为D区，这个区域教育资源丰厚，区域天府二小，天府三中附小，天府六小，万安小学，白沙小学等等。近两年新建的天府三中距离项目也不远，约2公里左右距离，也已投入使用。项目临近地块也有教育用地规划，目前尚未确定学校。

综上，万科天府公园城产品多元，175-240㎡叠墅， 142㎡清水高层，适合购买力较强刚需及改善置业。，万科天府公园城位于天府新区，占地约279亩，涵盖万科生活广场、教育区、住宅、商业等。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。