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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

花样年好未来位于成都市新津区普兴镇新中路与八角井路交汇口,天府创智湾花样年

【项目亮点】

1、项目价格为10100元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积85~97㎡，涵盖2居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新津新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56050㎡；建筑面积140987㎡；有12栋；总共1426户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市万象美物业管理有限公司成都分公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A03户型-二居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A03户型

该户型建面约85㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

此户型为花样年好未来A03户型，建面85平米设置成三方双卫，虽然面积偏小，但功能齐全，特别是双卫的设计，增加了整个户型的舒适感。

A02户型-二居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A02户型

该户型建面约97㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

此户型为花样年好未来A02户型，建面97平米设置成两房，给予每个房间充分的空间，营造尺度舒适感，户型方正，动静分区，动线合理。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是骑龙湖二路中段站(公交站), 与楼盘直线距离为499米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是普兴镇幼儿园，距离楼盘642米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是岷江康复医院，距离楼盘542米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有13个大型超市，最近的是优聚佳品超市，距离楼盘162米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~97㎡,价格约10100元/㎡，适合意向定居新津的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。