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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

嘉和世纪城位于成都市青白江区凤凰西二路138号,青白江凤凰湖畔生态大宅

【项目亮点】

1、项目价格为8697元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积109.91㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于青白江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积118667㎡；建筑面积600000㎡；有20栋；总共3835户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都佳安洁物业服务有限公司;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

D2-5-三居室-建面约109.91㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2-5

该户型建面约109.91㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

标准层高设计，格局设计合理，提升了居住舒适度，3室户型，刚需改善皆可，户型方正，主卧与客厅均朝南，带阳台，满足日常采光需求。物业类型为住宅，放心入住。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是公园世家站(公交站), 与楼盘直线距离为200米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是成都市青白江区润扬同华幼儿园，距离楼盘273米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为鑫朋康复医院，距离楼盘1740米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是佳瑞林琳超市(嘉和世纪城店)，距离楼盘150米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含109.91㎡,价格约8697元/㎡，适合意向定居青白江的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。