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山河赋位于双流，目前主要在售118~143.5㎡三居室,四居室，约10778-19379元/㎡，

山河赋项目首批次即将预售，预计推出1/2/15/25-27号楼，共计153套清水房，包含洋房和别墅产品，具体价格待定。该项目于2021年1月以楼面价7000元/㎡竞得，占地约105亩，容积率1.5，融合“雕梁画栋,飞檐斗角”等川西民居不可或缺的建筑元素，打造蜀韵别院和院景洋房。

项目所在的牧马山板块为老牌的高端别墅区，蔚蓝卡地亚、置信牧山丽景等高品质别墅就落址于此，近年来也有龙湖·舜山府、牧山溪岸花园等新盘在售。对比传统奢阔的蔚蓝卡地独栋别墅，近年来牧马山的别墅越做越小，面积段越来越小，严格控制总价门槛，比如华新花予墅、协信星鹭原面积段都不大，最低200多万起就能入手叠拼别墅，对于预算有限又有别墅梦的客群来说非常友好。

目前区域在售的别墅有三盛翡俪山、华新花予墅、协信星鹭原、花田别院、紫悦美庐等项目。华新花予墅尾盘成交总价245万/套起，在售叠拼面积为156-179㎡。协信星鹭原将加推新批次，主力户型面积:叠拼163㎡，167㎡，200㎡，合院172㎡，上批次叠拼总价190-250万/套。周边还有紫悦美庐纯新盘，将打造三层联排合院，主力户型建面约236㎡和383㎡。

山河赋为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

山河赋项目总占地约105亩，容积率仅1.5，共打造30栋住宅，共计641户，其中叠拼21栋共计316户，洋房9栋共计325户。根据平面图分布，9栋洋房位于项目北侧，除了30#，其余全部正南北朝向，通风采光极好，并且阵列式错落排布，最大化保证采光。别墅全部南北阵列式排布，洋房和别墅区域相对独立，保证隐私性。

在建筑风格上，山河赋融合“雕梁画栋,飞檐斗角”等川西民居建筑元素，形成区域稀缺的川西风格住宅。在园林打造上，以“两门·四街·八巷·十园”为设计理念，呈现出有天有地的低密生活的美学。两门是指极具东方意韵的府邸大门，打造中式府院；三条景观轴与形成有效的空间链接，同时打造了八大主题巷道，保证户户推窗即景；十大主题园林，四季繁花铺就。

效果图

项目主推建面约173-235㎡别墅、建面约118-143.5㎡洋房。别墅分为两叠和三叠产品，两叠产品的上叠和下叠设置南北院落分别入户，保证私密性与户户带花园。客餐厨LDK空间与中西厨岛台的设置、5.7m地下室的幻变空间，赋予爱好更多发挥场景。三叠产品也同样做到了中、下叠户户带花园、上叠带露台。洋房最大的143.5㎡套四户型做到了开间7.2m，270°转角端厅，堪比大平层视觉效果，在开间基础上，设置了约7米的宽景阳台，为更好的观景，通过阳台将家庭空间向室外无限延伸。

项目实景图

项目距离规划的新津TOD和双流西TOD两个地铁站，后期TOD商业圈形成，弥补商业空白。目前仅能依靠双流城区的优品道、双流万达、海滨城、北京华联、时代奥特莱斯等商业中心。

近距离医疗资源缺乏，主要依靠双流的医疗配套，距离都较远，比如双流区妇幼保健院，双流区中医医院等。

公立学校主要以黄水镇配套为主，比如胜利幼儿园，黄水小学，胜利小学、胜利中学，教育资源相对较差。另外还有私立学校比如北大附中为明学校，棠外附小、成都墨尔文学校。

在户型设计方面，F户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，横厅四房设计，带5.6米景观阳台，采光通风一流 户型整体动静分区，通透性好 三开间朝南，客厅，主卧，老人房采光朝向好

综上，项目位于牧马山板块，老牌别墅区，环境优越；打造川西风格低密百亩纯居社区。主推173-235㎡别墅以及118-143.5㎡洋房，洋房适合地缘性刚改，别墅适合改善客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。